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Engel & Völkers Cuxhaven
+49 4721 551267 0
W-02WZ2Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Celine Venhofen
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
6Bathrooms
4Living area
320 m²Plot surface
1,283 m²Condition
Very goodGarages
1Parking spaces
4Construction year
1963Energy certificate available
YesFinal energy demand
217.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDiese exklusive Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und zugleich ruhigeren Wohngegenden von Cuxhaven, im Stadtteil Döse in direkter Grenze zu Duhnen. Die Lage verbindet auf ideale Weise Erholung und Alltagstauglichkeit, da sowohl das lebendige Zentrum als auch der weitläufige Sandstrand in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Döse ist bekannt für seine exklusive Küstenlage und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Wattenmeer, Fahrradtouren und diverse Wassersportarten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was den Weg in die Innenstadt oder zu umliegenden Orten schnell und bequem macht. Trotz der Nähe zu beliebten touristischen Attraktionen liegt das Objekt in einer eher ruhigen Straße, was eine hohe Lebensqualität und Entspannung verspricht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine charmante Bebauung mit vorwiegend Einfamilien- und Ferienhäusern aus, die gepflegt und ansprechend wirken. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Erholung, Natur und Infrastruktur.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.