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Engel & Völkers Ulm
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W-02VTOS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Hüttinger
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Living area
178 m²Garages
1Construction year
1930Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateWillkommen auf dem Ulmer Galgenberg, einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Diese begehrte Gegend ist geprägt von prächtigen Villen aus der Jahrhundertwende und modernen Einfamilienhäusern. Der Galgenberg besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie mühelos jedes Ziel. Mehrere Bushaltestellen und eine S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in wenigen Minuten mobil sind. Darüber hinaus bietet der Galgenberg exzellente Anbindungen an die Bundesstraßen B311, B28 und B10 sowie die Autobahnen A7 und A8. Das Donauufer, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen ins bekannte Fischerviertel oder in die Ulmer Innenstadt entlang der malerischen Donau ein. Der Galgenberg ist zweifellos eine der komfortabelsten und praktischsten Wohngegenden in ganz Ulm.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.