Engel & Völkers
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Wohnungspaket in modernem Mehrfamilienhaus – Attraktive Investitionsmöglichkeit!

€699,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 235 m² Total surface
  • 215 m² Living area

Description

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus vier vollständig vermieteten Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, erbaut im Jahr 2016 nach dem KfW-55-Standard. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 27.240,-- Euro. Jede der Wohnungen verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich, der durch eine Terrasse oder einen Balkon ergänzt wird. Zudem bieten die Einheiten je ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und einen praktischen Abstellraum. Zu dem Wohnungspaket gehören zwei PKW-Stellplätze im Hinterhof sowie vier separate Kellerräume. Die gesamte Wohnfläche des Pakets beläuft sich auf 215 m². Diese Immobilie stellt eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage dar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Features
BalconyBasementTerrace
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Engel & Völkers Emden

Your advisor: Bastian Lorey

Property ID: W-02X4DK

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

8

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Parking spaces

2

Total surface

235 m²

Living area

215 m²

Energy efficiency information

Construction year

2016

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

39 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Klein-Faldern, Emden

Die Immobilie befindet sich in der gefragten Lage Klein Faldern in Emden. Klein Faldern ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Emden und die Autobahn A31 sind schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Emden selbst bietet eine reiche kulturelle Vielfalt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine malerische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Courtage, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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