Engel & Völkers

Neubauprojekt | Moderne Wohnung in Meldorf

€368,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 121 m² Total surface
  • 91 m² Living area

Description

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in einem Neubaugebiet in Meldorf. Der durchdachte und moderne Grundriss dieser drei Zimmerwohnung überzeugt auf ca. 91 m² Wohnfläche mit hochwertigen Materialien und einer praktischen Raumaufteilung. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe beheizt wird. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische für die Garderobe und der Flur führt in die verschiedenen Räumlichkeiten. Mit ca. 41 m² Wohnfläche ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon der Wohnmittelpunkt. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum einen hellen und modernen Look. Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot dieser Wohnung. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Der Dachboden dient bei der Wohnung im Obergeschoss als zusätzlicher Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz ergänzt dieses Angebot. Nutzen Sie die Möglichkeit, während der Fertigstellungsphase Ihre Wünsche in die Innenausstattung mit einzubringen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Auskünften und Informationen persönlich zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Features
BalconyAtticGuest toiletSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ivo Giacomozzi

Property ID: W-02TMTZ

Property details

Object type

Attic Apartment

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

121 m²

Living area

91 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

20 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Meldorf, Schleswig-Holstein

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Neubaugebiet von Meldorf. Die Stadt Meldorf mit etwa 7.300 Einwohner*innen liegt in der Mitte Dithmarschens in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und zählt durch die gute Verkehrsanbindung zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Infrastruktur, ein sehr lebendiges und vielfältiges Vereinsleben und interessante kulturelle Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung sind hier vorzufinden. Nicht von ungefähr gilt Meldorf als Kulturhauptstadt Dithmarschens. Einzigartig und besonders ist der weithin sichtbare Meldorfer Dom, umrahmt von einem historischen Stadtkern. Er ist Austragungsort vieler Konzerte, auch des bekannten Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Das Weltnaturerbe Wattenmeer mit seiner einzigartigen Natur liegen fast vor der Haustür. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Meldorfer Bucht mit der Naturbadestelle Speicherkoog und vielen Wassersportmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Hamburg ist sowohl über die Bahnverbindung Hamburg-Westerland als auch per PKW in ca. 75 Minuten erreichbar.

Floor plan

  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Meldorf, Schleswig-Holstein, Germany

    Neubauprojekt | Moderne Wohnung in Meldorf

    €374,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom91 m² Living area
  • Meldorf, Schleswig-Holstein, Germany

    Neubauprojekt | Moderne Eigentumswohnung

    €368,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom91 m² Living area
  • Meldorf, Schleswig-Holstein, Germany

    Neubauprojekt | Moderne Wohnung in Meldorf

    €368,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom91 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Heide

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern