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Engel & Völkers München Waldtrudering
+49 89 420 79 90
W-02TCDY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jürgen Mauch
E&V München Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7.5Bedrooms
4Bathrooms
3Terrace surface
50 m²Living area
331 m²Total surface
365 m²Plot surface
14,400 m²Condition
Very goodParking bays
4Construction year
1980Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
65 kWh/m²aSimbach mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt im Landkreis Rottal am Inn . Der Ort liegt im Süden Niederbayerns , nahe des Zusammenflusses von Inn und Salzach. Der Inn trennt Simbach vom österreichischen Braunau . München erreicht man in ca. einer Stunde über die A94, nach Salzburg sind es ca. 60 km. Ein buntes kulturelles Angebot ist in Simbach geboten. Alle Schul-typen von Grundschule bis zum Tassilo-Gymnasium sind ebenso vorhanden, wie Kindergärten mit Krippen. Im ca. 70 km entfernten Deggendorf ist die Technische Hochschule, deren Forschungsaußenstelle sich in Pfarrkirchen befindet. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Praxen sowie mehrere Krankenhäuser stehen für die Gesundheitsvorsorge und Betreuung zur Verfügung. Diverser Bade-und Kurorte sind auch gut erreichbar. Zahlreiche Golf- bzw. Reitplätze sind auch in der näheren Umgebung vorhanden. Der Landsitz befindet sich ca. 5 km außerhalb von Simbach am Inn innerhalb eines idyllisch gelegenen Waldes mit privater Zufahrt. Absolute Privatsphäre wartet hier auf Sie mit einem 14.400 m² großem nach Südwesten ausgerichtetem Grundstück.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.