Engel & Völkers

Charmantes Einfamilienhaus im Alexandersfeld!

€399,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 106 m² Living area
  • 1,083 m² Plot surface

Description

Sie suchen nach einem schönen Einfamilienhaus, gelegen auf einem sonnigen und ca. 1083 qm großen Hintergrundstück in feiner und ruhiger Lage von Oldenburg? Dann sollten Sie sich einen Blick auf dieses Kleinod mit angenehmer Wohnatmosphäre nicht entgehen lassen. Ein zentraler Flur begrüßt Sie und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Garderobe abzulegen. Kurzen Weges gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine große Fensterfront und neben einer gemütlichen Sofaecke, finden Sie auch Platz für eine komfortable Sitzgelegenheit mit Blick ins Grüne vor. Über die Terrassentür erreichen Sie die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit praktischem Gartenhaus. Eine Terrasse gibt Ihrer Familie und Gästen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, ausreichend Sonne zu genießen. In der Küche findet Ihre Einbauküche ein passendes Zuhause. Ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Ankleide. Eine separate Toilette vollendet den Grundriss auf perfekte Art und Weise. Im Keller mit zwei Räumen finden Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs ihren Platz. In der Garage können Sie Ihren PKWs abstellen sowie eine Werkstatt installieren.

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Oldenburg

Your advisor: Charlotte Rosenthal-Evermann

Property ID: W-02XRMM

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

2

Garages

1

Parking spaces

3

Living area

106 m²

Plot surface

1,083 m²

Energy efficiency information

Construction year

1964

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

266 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Oldenburg, Lower Saxony

Dieses Einfamilienhaus finden Sie im beliebten Stadtteil Alexandersfeld, inmitten eines behüteten Wohngebietes mit entsprechender Nachbarschaft. Der Stadtkern ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Besonders beliebt ist dieser schöne Stadtteil Oldenburgs, mit seinen vielfach sehr schmucken und eindrucksvollen Einfamilienhäusern, bei Familien und Liebhabern des gutbürgerlichen Anspruchs. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleiches gilt für eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten und Apotheken sowie der Universität, Schulen und Kindergärten. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassizistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften für den gehobenen Anspruch und wunderschönen Lokalitäten in Wassernähe. Menschen jedes Alters können der Stadt ein Optimum an Lebensqualität abgewinnen. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung vom Golf über Tennis bis hin zum beliebten Laufsport. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel.-Nr. 0441 – 3611890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Oldenburg

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Provider:

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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