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W-02VZ2S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Birgit Wiedmann

Hudak Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VZ2S
Enzberg, Mühlacker, Baden-Württemberg, Germany

Wohnen mit traumhafter Aussicht und 1A-Anbindung!

Price
€190,000

Plot surface875 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses 875 m² große Grundstück in begehrter Wohnlage Enzbergs ist sowohl für Familien als auch für Bauträger interessant! Eine Baugenehmigung liegt vor für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 270m² realisierbarer Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen, 4 Abstellräume, 6 Carports sowie 2 Stellplätzen im Freien. Platz für einen Aufzug ist vorgesehen und kann eingeplant werden. Im Dachspitz gibt es eine Raumreserve, die ebenfalls genutzt werden kann. Selbstverständlich können Sie aber auch Ihre eigenen Pläne und Wünsche umsetzen und verwirklichen. Derzeit handelt es sich um eine Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft in aussichtsreicher Hanglage Enzbergs. Das Grundstück ist gerodet. Die in die Jahre gekommene Straße wird in den kommenden Jahren neu erschlossen. Nach nur wenigen Schritten sind Ihre Kinder in Kindergarten und Schule. Ein Spaziergang über Felder und grüne Wiesen beginnt an der Haustüre! Nutzen Sie die seltene Chance, sich in dieser sehr begehrten Wohnlage den Traum vom Eigenheim zu erfüllen! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Object type

Site

Plot surface

875 m²

Enzberg: Location and surroundings of this property

Die Lage des Objekts hat gleich mehrere Vorzüge: Wohnen in ruhiger Lage und gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Mühlacker liegt verkehrsgünstig an der B10 und B 35, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Mittels PKW oder durch gute Nahverkehrsanbindung sind diese Städte gut zu erreichen. Zum Flughafen Stuttgart sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim Ost ist ca. 5 km von Enzberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar! Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker, der zweitgrößten Stadt im Enzkreis - mit zahlreichen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben ist sie ein attraktiver Standort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein modernes Zentralkrankenhaus sowie weiterführende Schulen sind hier vor Ort. Auch Sport und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen in Mühlacker und Umgebung nicht zu kurz. Mit beheiztem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen, Stadion und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen ist für jeden etwas dabei. Auch wandern durch Enztal und Weinberge, Wassersport und Radfahren in lieblicher Landschaft schaffen Abstand vom Alltag. Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur sind hier möglich.

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Käufercourtage von 5,95% (inkl. MwSt.) auf ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.