Engel & Völkers
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Sanierungsbedürftiges Küstenhaus nahe der Nordsee!

€169,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 100 m² Total surface
  • 80 m² Living area
  • 472 m² Plot surface

Description

Dieses kleine, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Dornum-Westeraccum, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit den Traum vom Eigenheim in Nordseenähe zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Küche, ein Bad, einen HWR und den Zugang zum Scheunentrakt. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Bereich, der zurzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt wird. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Das ca. 472m² große Grundstück bietet ausreichend Platz. Eine kleine Terrasse lädt ein, gemeinsame Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Zusätzlich bieten zwei Parkplätze genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Dornum, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein wundervolles Zuhause schaffen, das sowohl als Dauerwohnsitz als auch als privates Ferienhaus genutzt werden kann. Nutzen Sie die Chance dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den einzigartigen Charme der Nordseeküste in vollen Zügen zu genießen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen view
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Engel & Völkers Aurich

Your advisor: Holger Blesene

Property ID: W-02WQS5

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

2

Total surface

100 m²

Living area

80 m²

Plot surface

472 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1908

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

373.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy includes hot water

No

Location: Westeraccum, Dornum

Dieses charmante Küstenhaus liegt in Dornum-Westeraccum. Die Gemeinde Dornum in Ostfriesland liegt etwa vier Kilometer südlich der Nordseeküste und ca. 6 Kilometer vom Küstenort Dornumersiel. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte etc. liegen ebenfalls in der Nähe dieses Anwesens und sind größtenteils auch fußläufig erreichbar. Dornum bietet neben seiner Burg und dem Schloss, welches als Realschule genutzt wird, zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten wie z. B die Bockwindmühle oder die Museumseisenbahnverbindung nach Norden. Das gut ausgebaute Fahrradwegenetz bietet viele Möglichkeiten das Land per Drahtesel zu erkunden und der Kutterhafen in Dornumersiel mit seinen zahlreichen Fischkuttern ist für so manches Erinnerungsfoto das ideale Motiv.

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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