Gasthaus mit Biergarten + 2 Großzügige Wohnungen mit Dachterrasse

€599,000

9 Rooms
242 m² Living area
413 m² Plot surface

Description

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Hauptstraße und liegt somit im Herzen von Sulzbach. Das im Jahr 1978 errichtete Haus wurde 2009 neu verputzt und gestrichen und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Gastronomie erstreckt sich über eine helle Ebene im Erdgeschoss. Ein weitläufiger Bar- und Ausschankbereich übergehend in die Gaststube. Hier finden bis zu 65 Personen Ihren gemütlichen Platz zum Essen und Trinken. Auf der Etage befindet sich eine großzügige Küche und Lagermöglichkeiten für den Gastronom. Über das zentrale und lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie alle Einheiten. Der Wohnbereich im OG/DG bietet eine ca. 129m² große Wohnung mit Galerie und ca. 35m² Dachterrasse sowie eine weitere Wohneinheit mit insgesamt ca. 125m² Wohnfläche. Diese lässt sich bei Bedarf unkompliziert in zwei kleinere Wohneinheiten teilen. Besuchen Sie unsere 360° Tour unter: https://tour.ogulo.com/vOpp Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann treten Sie mit uns in Kontakt. Wir von Engel & Völkers Commercial freuen uns auf Ihren Anruf. 586

Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg

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015112449960

Your advisor: Christian Dommel

Property ID: OI-DAS-586

Location: Sulzbach am Main, Bavaria

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Hauptstraße von Sulzbach. Sulzbach ist mit knapp 7.300 Einwohnern ein idyllisch gelegener Markt am Bayrischen Untermain. Der Markt Sulzbach schließt an Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile von Land- und Stadtleben. Neben einer guten Infrastruktur befinden sich in Sulzbach zwei Zahnärzte, mehrere Hausärzte, zwei Kindergärten/eine Kinderkrippe, eine Grundschule und am Ortsrand befindet sich eines der größten Einrichtungszentren der Region. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, wie Bäckereien oder Metzgereien machen ihre täglichen Besorgungen zu einem Kinderspiel und auch für eine gastronomische Vielfalt ist gesorgt. Sulzbach verfügt über ein reges Vereinsleben und die einzigartige Lage unmittelbar am Main sowie am westlichen Rand des Spessarts öffnet ihnen weitere tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sulzbach bietet sich als Lebensmittelpunkt für Pendler an. Die Nähe zur A3 und die Anbindung an die B469 macht die Fahrt nach Frankfurt zu einem Kinderspiel, sodass Sie in weniger als 40 Minuten den Frankfurter Flughafen erreichen. Aschaffenburg ist in ca. 10 und Miltenberg in 15 Minuten erreichbar. Durch den ortsansässigen Bahnhof und eine gut vernetzte Busverbindung ist ihre Mobilität garantiert.