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Engel & Völkers Montabaur
+49 2602 83900 00
W-02WRQU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stefan Baulig
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WRQU
Arzbach, Rhineland-Palatinate, Germany
Arzbach, Rhineland-Palatinate, Germany
Top gepflegte 3-ZKB Wohnung mit Sonnenterrasse
Price
€215,000
Bedrooms2
Bathrooms1
Living area86 m²
Amenities and special features of this apartment
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrparteiennhauses in naturnaher Randlage von Arzbach. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und präsentiert sich top gepflegt. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine großzügige Einbauküche, einen Kellerraum und einen Außenstellplatz.
Details zum Wohnhaus:
- 6 Wohneinheiten
- KFZ-Stellplatz
- wertige Ausstattung
- Hausgeld inkl. Heizkosten 200€/Monat
- Einzug nach Rücksprache (12/2024 möglich)
Details zur Wohneinheit:
- Einbauküche
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- doppelt verglaste Sprossenfenster
- großzügige Terrasse mit Markise
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 26,00 kg/m²
Object type
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
86 m²Parking spaces
1Construction year
1998Energy efficiency class
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
110 kWh/m²aFeatures
Basement
Built-in kitchen
Terrace
Arzbach: Location and surroundings of this property
Diese gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in naturnaher Randlage von Arzbach, einer kleinen Westerwaldgemeinde im Naturpark Nassau. In idyllischer Naturlandschaft gelegen, bietet der Wohnort erhöhten Freizeitwert für Naturliebhaber, aber auch eine gute Vernetzung in die umliegenden Ortschaften, dem Mittelzentrum Bad Ems und der Stadt Koblenz. Details zur Verkehrsanbindung: - ÖPNV fußläufig - ca. 7 Autominuten bis Neuhäusel - ca. 10 Autominuten bis Bad Ems - ca. 15 Autominuten bis Montabaur (Anschluss ICE und A3) - ca. 20 Autominuten bis Koblenz am Rhein - ca. 70 Autominuten bis Frankfurt Flughafen Details zum Objektstandort: - Restaurants und Freizeiteinrichtungen - beliebte Spazier- und Wanderwege Einrichtungen des täglichen Bedarfs im benachbarten Neuhäusel und 10 Autominuten entfernten Bad Ems: - gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter - zahlreiche Hotels und Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Kurkliniken - Kurpark, Spielbank und Thermalbad - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
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Engel & Völkers
Montabaur
Montabaur
Steinweg 40, 56410, Montabaur
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W-02WRQU – This is the Engel & Völkers property ID.
Stefan Baulig
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHDiamond Real Estate GmbH
Commission details
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.