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Engel & Völkers Magdeburg

+49 391 243581 60

W-02VDV4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Martina Barte

EuV Immobilien Magdeburg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VDV4
Ottersleben, Magdeburg, Saxony-Anhalt, Germany

Ihr neues Familiendomizil – Doppelhaushälfte in bester Lage

Price
€340,000

Bathrooms2
Living area139 m²
Plot surface322 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese charmante Doppelhaushälfte im Magdeburger Stadtteil Ottersleben wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum vorderen Garten, eine Küche mit Tageslichtfenster, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei flexible Zimmer. Die 2. Etage ist mit zwei weiteren Zimmern ausgestattet, diese können individuell genutzt werden. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegter Garten, zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2017 runden das Angebot ab. Die attraktive Lage in Ottersleben macht diese Immobilie ideal für Familien.
Object type

Semi-detached House

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

139 m²

Plot surface

322 m²

Condition

Good

Parking bays

2

Construction year

2000
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

99.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

99.6 kWh/m²a
Features
Garden
Terrace

Ottersleben: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil „Ottersleben“ ist aufgeteilt in neun statistische Bezirke, er erstreckt sich über ca. 16,5 km² und hat eine Einwohnerzahl von knapp 10.500 Menschen. Ottersleben befindet sich in einer ruhigen Lage am westlichen Stadtrand Magdeburgs. Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen überwiegend das Bild. Im Süden des Stadtteils befindet sich mit dem Werner-von-Siemens-Ring ein repräsentatives Gewerbegebiet, mit vielen namenhaften Autohäusern sowie einem Großmarkt. Der Magdeburger Ring, sowie die A 14 sind innerhalb weniger Minuten schnell zu erreichen. Dies ermöglicht sowohl Anbindung an weitere Stadtteile Magdeburgs als auch an die Autobahn A 2. Über die BAB 2 und A 14 gelangen Sie schnell in viele weitere Städte Deutschlands, u.a. Berlin, Leipzig, Hannover, u.v.m. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße und Siedlung von Ottersleben. Die Doppelhaussiedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung mit modernen Häusern , gepflegten Außenanlagen, sowie Spielplätze und Grünanlagen. Hier können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie für Restaurantbesuche ist gesorgt, diese erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Durch die nahegelegene Bushaltestelle können Sie bequem in die City Magdeburgs und Umgebung gelangen. Mit der Nähe zu Schulen und Kindergärten sind die Kleinen auf kurzen Wegen bestens versorgt. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt.

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Magdeburg

Krügerbrücke 2, 39104, Magdeburg

+49 391 243581 60

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Magdeburg

Krügerbrücke 2, Magdeburg, 39104

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Martina Barte
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.