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Engel & Völkers Magdeburg
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W-02VDV4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina Barte
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
139 m²Plot surface
322 m²Condition
GoodParking bays
2Construction year
2000Energy certificate available
YesEnergy demand
99.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
99.6 kWh/m²aDer Stadtteil „Ottersleben“ ist aufgeteilt in neun statistische Bezirke, er erstreckt sich über ca. 16,5 km² und hat eine Einwohnerzahl von knapp 10.500 Menschen. Ottersleben befindet sich in einer ruhigen Lage am westlichen Stadtrand Magdeburgs. Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen überwiegend das Bild. Im Süden des Stadtteils befindet sich mit dem Werner-von-Siemens-Ring ein repräsentatives Gewerbegebiet, mit vielen namenhaften Autohäusern sowie einem Großmarkt. Der Magdeburger Ring, sowie die A 14 sind innerhalb weniger Minuten schnell zu erreichen. Dies ermöglicht sowohl Anbindung an weitere Stadtteile Magdeburgs als auch an die Autobahn A 2. Über die BAB 2 und A 14 gelangen Sie schnell in viele weitere Städte Deutschlands, u.a. Berlin, Leipzig, Hannover, u.v.m. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße und Siedlung von Ottersleben. Die Doppelhaussiedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung mit modernen Häusern , gepflegten Außenanlagen, sowie Spielplätze und Grünanlagen. Hier können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie für Restaurantbesuche ist gesorgt, diese erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Durch die nahegelegene Bushaltestelle können Sie bequem in die City Magdeburgs und Umgebung gelangen. Mit der Nähe zu Schulen und Kindergärten sind die Kleinen auf kurzen Wegen bestens versorgt. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
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Krügerbrücke 2, 39104, Magdeburg
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.