Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz/Garage!

€269,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
71 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Speyer Süd! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf etwa 71 Quadratmetern modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen überdachten Süd-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die kleinere, aber funktionale Küche erfüllt alle wesentlichen Anforderungen des täglichen Gebrauchs. Kürzlich wurden umfassende Renovierungen und Sanierungen in der Wohnung und am Gebäude durchgeführt, darunter die Küche, das Bad, die Fenster und der Boden in der gesamten Wohneinheit sowie eine hochwertige Dämmung vom Dach. Auch der Innenhof und die Carports wurden saniert. Die Zentralheizung, die aus dem Jahr 2003 stammt, sorgt für eine effiziente Beheizung der Räume. Alle wiederkehrenden Arbeiten am Gebäude werden von einem Hausmeister übernommen, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz (10.000 €), einen Carport-Stellplatz (15.000 €) oder eine Garage (20.000 €) zu erwerben, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Features

BalconyBasementGarage

Engel & Völkers Speyer

+49 6232 91 90 50

Your advisor: Anton Schwarz

Property ID: W-02X3DP

Location: Speyer, Rhineland-Palatinate

Speyer Süd ist der an die Kernstadt südlich angrenzende Stadtteil zwischen Hilgardstraße, Landauer Straße und B39. Das Viertel verfügt über eine gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und über einige Grünanlagen. Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.