Engel & Völkers
Vogelperspektive

Clever & Smart! 2 Zim.-ETW nahe HBF

€337,000
  • 2 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 59 m² Total surface
  • 59 m² Living area

Description

Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit schönem, unverbautem Blick in Richtung Schauinsland und den Schwarzwald. Der praktische Grundriss ist so geschnitten, dass von jedem Zimmer ein Ausgang auf den Südostbalkon möglich ist. Eine helle große Küche mit Küchenmöbeln bietet Platz für eine evtl. angedachte Wohn-WG mit Sicht ins Grüne. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Keller, ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Stellplatz ( Doppelparker in TG ) runden das Angebot perfekt ab. Zudem ist das Haus auch schon an das Glasfasernetzt angeschlossen worden. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Features
BasementGarageTerraceElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freiburg

Your advisor: Lorenz Stritt

Property ID: W-02XSKN

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Total surface

59 m²

Living area

59 m²

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

In progress

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

75 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Wiehre, Freiburg im Breisgau

Das schöne Mehrfamilienhaus mit Bürobereichen befindet sich in zentrumsnaher Lage mit kurzer Anbindung zur Straßenbahn, zum Bahnhof und zur Freiburger Innenstadt. Fußläufig erreichbar sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, die Universität, die Dreisam, der schöne Loretto- oder auch der Schönberg. Ebenso erreicht man den Zubringer zur Autobahn A5 in weniger als drei Minuten. Die nahe gelegene Tankstelle, mit Öffnungszeiten bis 22:00 Uhr am Abend, oder auch die Filiale der Bäckerei Kaiser sind weitere Vorteile dieser Lage.

Floor plan

Grundriss

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Engel & Völkers Freiburg

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Provider:

RMC Freiburg GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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