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Engel & Völkers Ahrensburg
+49 4102 7099640
W-02S0T6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lisa Käthner
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
4Living area
303 m²Total surface
462 m²Plot surface
1,184 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
2Construction year
2005Energy certificate available
YesEnergy demand
97 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateAhrensburg ist mit mehr als 35.000 Einwohner die größte Stadt der Gemeinde Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Wahrzeichen der Stadt ist das berühmte Renaissance-Schloss. Die angebotene Architektenvilla befindet sich in der Nähe zur Ahrensburger Stadtmitte und direkt im Ahrensburger Villengebiet, welches hervorragende Verkehrsanbindungen und eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Durch die beiden U-Bahnstationen und zwei weitere Regionalbahnhöfe sowie diverse Buslinien genießt man in Ahrensburg hohe Mobilität. Mit dem Auto ist die Hamburger City in ca. 30 Minuten zu erreichen, mit der Bahn sogar in nur 24 Minuten. Auch die Ostsee ist von hier nicht weit und bequem über die Autobahn A1 zu erreichen. Außerdem verfügt Ahrensburg über einen Golfplatz, ein Hallenbad und diverse Sportvereine. Ob Sport, Kultur, Freizeitaktivitäten oder Natur, Ahrensburg bietet ein vielseitiges Angebot und ist ein sehr begehrter Wohnort. Die Balance zwischen guter Verkehrsanbindung und Naturnähe zieht vor allem junge Familien und Pärchen in die Stadt im Speckgürtel Hamburgs. Sämtliche Schularten sowie Ärzte und Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ideale Wohnbedingungen, mit der Natur in greifbarer Nähe.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Rathausplatz 35, 22926, Ahrensburg
+49 4102 7099640
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.