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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02U8FE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Katja Bambay-Danckwerts

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U8FE
Reinickendorf, Berlin, Germany

WALD – WASSER – WOHNEN Stadtoase mit drei Terrassen in Berlin Tegel

Price
€595,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area150 m²
Plot surface302 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die architektonisch an den Bauhaus-Stil angelehnte Wohnanlage befindet sich im Süden Tegels, in der Siedlung "Waldidyll". Das frisch renovierte Terrassenhaus in Reihenendlage eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. • drei Wohnebenen – voll unterkellert – massive Bauweise • integrierter Treppenhausturm mit Sicherheitshaustür • drei sonnige Terrassen in Süd/West-Ausrichtung • Strom/Licht – auf allen Terrassen + Wasser – EG und DG • zwei eigene Gartenflächen und Gemeinschaftsgarten • zwei Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne • EG – veränderbarer Grundriss zugunsten eines 6. Zimmers • OG – drei Zimmer / zwei mit Terrassenzugang • DG – lichtdurchflutetes Zimmer mit Fensterfront • KG – beheizbar mit Küchenanschluss / Gartenzugang • Isolierglas-Fenster mit Sicherheitsgriffen • elektrisch programmierbare Rollläden • Parkplatz direkt neben dem Haus • 2021 – Fassadenrenovierung / neuer Elektrozählerschrank • 2022 – Erneuerung des Dachschutzbeschichtung • 2024 – Malerarbeiten in EG / OG / DG
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Terrace surface

17 m²

Living area

150 m²

Plot surface

302 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1976
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

119.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garden
Security system
Terrace

Reinickendorf: Location and surroundings of this property

BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜN Als Wohnstandort im Nordwesten Berlins bietet Tegel eine hohe Lebensqualität durch die Balance zwischen Urbanität und naturnahen Erholungsgebieten. • Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin • attraktiv für Pendler – A111 / A100 SIEDLUNG WALDIDYLL – FAMILIÄR UND BELIEBT Die in den 1920er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus. • harmonische familienfreundliche Atmosphäre • überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser • Kitas – Grundschule mit Hortbetreuung • Geschäfte des täglichen Bedarfs – Ärzte • Sportvereine – Segeln / Angeln / Tennis • Forst Jungfernheide – in direkter Nähe • Tegeler See – fußläufig erreichbar

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.