Engel & Völkers

Fertig gestellt Juni 2024: Erstbezug KFW-40 Bungalow im Grünen

€452,170
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 109 m² Living area
  • 470 m² Plot surface

Description

Junges Glück, Familienzeit, Lebensherbst – dieser Bungalow ist für die wechselnden Phasen des Lebens ein perfektes Zuhause. Der große Wohn- und Essraum als Zentrum, die praktische Küche, die beiden kleinen Zimmer und die großzügige Garderobe im Eingangsbereich machen ihn familientauglich. Für die Zeit zu zweit bietet dieser Bungalow komfortable Möglichkeiten, sich zu entfalten. Ein besonderer Anziehungspunkt ist die geschützt im Winkel liegende und von drei Zimmern aus zugängliche Terrasse. Das 2024 fertig gestellte Haus in Niedrigenergiebauweise mit verbrauchsarmer und kosteneffizienter Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und Lüftungsanlage auf allen Ebenen erfüllt den KfW 40-Standard. Damit ist die Finanzierung mit sehr günstigen Zinskonditionen möglich. Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung, die von einer effizenten Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen gespeist wird. Zusätzlich unterstützt eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die Gebäudeerwärmung - Energiesparender kann man nicht wohnen! Das Haus wird in bezugsfertiger Ausführung übergeben. Es sind keine Restarbeiten oder Eigenleistungen mehr vom Käufer zu erbringen. Fördermittel Hinweis: Die KfW Programm 300 fördert diese klimafreundlichen Wohngebäude mit sehr zinsgünstigen Darlehen. Familien werden je nach Haushaltseinkommen und Anzahl der Kinder mit 1% Zinsen auf ca. 200.000 Euro unterstützt (Hinweis: Diese Angaben sind ohne Gewähr und dienen rein zu Informationszwecken.) Bitte setzen Sie sich für Ihr persönlichen Angebot mit einem Finanzberater in Verbindung

Features
Built-in kitchenGardenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Chemnitz

Your advisor: Aaron Luderer

Property ID: W-02WSZH

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Top

Rooms

4

Bathrooms

1

Floor

1

Parking spaces

2

Living area

109 m²

Plot surface

470 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Energy source

Loop, Underfloor heating

Location: Helbersdorf, Chemnitz

Im Westen des Freistaates liegt, am Nordrand des Erzgebirges, mit etwa 251.400 Einwohnern und über 11.000 Studenten, die drittgrößte Stadt Sachsens. Vor allem die Ballungsräume Leipzig-Halle und Chemnitz-Zwickau sind Antrieb der sächsischen Wirtschaft. Der Wirtschaftsraum Chemnitz-Zwickau ist mit über 1 Mio. Einwohnern der zweitgrößte Verdichtungsraum in den neuen Ländern. Wie stark der Chemnitzer Einzelhandel von dem großen Marktgebiet profitiert, wird bei Betrachtung der Zentralitäts-Kennziffer deutlich. Diese ist mit 125,2 ähnlich der Städte Augsburg, Lübeck oder Magdeburg. Bezogen auf die Kaufkraft liegt Chemnitz weit über dem sächsischen Durchschnitt und ist neben Dresden führend in Sachsen. Durch die gut ausgebauten Ausfallstraßen in jede Richtung und die an Chemnitz vorbei führenden BAB 9 und BAB 72 sind das nahe Erzgebirge und die Landeshauptstadt Dresden in einer guten Autostunde zu erreichen. Durch die BAB 72 rückt auch Leipzig näher an Chemnitz heran. Angrenzend, an die modern gebaute und exklusive Wohnsiedlung "Grüne Idylle“, liegt, direkt zugänglich, ein gepflegtes Stückchen Natur - der Stadtpark. Er ist die größte geschlossene Parkanlage der Stadt. Dass der Park bei Hobby-Sportlern und Familien so beliebt ist, hat mehrere Gründe: Wunderschöne Laufstrecken im Grünen durchziehen den Stadtpark ohne Straßenüberquerung. Außerdem lockt der Stadtpark mit Spielplätzen und beruhigenden Entspannungsmöglichkeiten. Im südlichen Stadtteil Helbersdorf gelegen, profitiert das Objekt aus der unmittelbaren Nähe zum Zentrum der Stadt, mit allen kulturellen, administrativen, infrastrukturellen und zum Konsum animierenden Einrichtungen einer Großstadt. Wer die Nähe dahin braucht aber dennoch grün und nachhaltig wohnen möchte, wird sich hier zu Hause fühlen.

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Provider:

EV Chemnitz Immobilien eK

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (mithin 3,57%) betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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