Engel & Völkers
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Moderner Bungalow mit zwei Wohneinheiten

€565,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 201 m² Living area
  • 658 m² Plot surface

Description

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bungalow-Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven. Der Bungalow wurde im Jahr 2014 errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf einer Ebene, was barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die Wohneinheit links verfügt über 108,54 m², verteilt auf ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum. An das Haus grenzt ein kleines Nebengebäude mit Saune, Dusche und Abstellraum. Die zweite Wohneinheit rechts hat 81,96 m² Wohnfläche, ein geräumiges und offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und einen Abstell- bzw. Heizungsraum. Beide Wohneinheiten sind vollständig gefliest und verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, Garten und Carport. Aufgrund der separaten Einheiten eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als reine Kapitalanlage.

Features
GardenTerraceAttic
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Mirzeta Herovic

Property ID: W-02WW7J

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Very good

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Living area

201 m²

Plot surface

658 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

111 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Der Stadtteil Schaar zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen in Wilhelmshaven. Durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung ist Schaar vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Die verkehrsberuhigte Lage garantiert hohe Wohnqualität. Die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie die unmittelbar benachbarten Einkaufszentren, Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen sowie Ärzte sind in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Dieser kleine, familienfreundliche Stadtteil bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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