Gebäude II – Logistikhalle (Box 7)

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9,300 m² Total surface
8,800 m² Storage surface
500 m² Office surface
1,000 m² Dividable from

Description

Multi-User-Objekt mit Logistik-, Produktionund Gewerbeflächen. Ein Erstbezug ist nach Fertigstellung (frühestens ab Q4/2026) möglich. Flexible Teilbarkeit der Mietflächen und Grundrissgestaltung sowie Gebäudeausstattung nach Mieterwunsch ist möglich. Gebäudeenergiestandard KfW-Effizienzhaus 40; Photovoltaik-Anlagen auf Dachflächen. Bei den Büroflächen istl eine Grundrissgestaltung und erhöhte Ausstattung nach Mieterwunsch möglich. Infrastruktur für E-Mobilität Außenanlagen mit begrünten Pausenzonen /Campus-Charakter großzügige Andienung bewachte Zufahrt (Schrankensystem) Zugang 24/7 möglich Pkw-Stellpätze vorhanden Logistikhalle (Box 7) (UKB) 10,5 m UKB Anzahl und Höhe Rampentore 6 Stk. Anzahl und Höhe Tore ebenerdig 2 Stk. Bodenbelastbarkeit 7 to/m² Heizung Fernwärme Deckensprinklerschutz Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O9459/G4

Engel & Völkers Commercial Berlin

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Your advisor: Team Industry Service Berlin

Property ID: OI-BER-O9459/G4

Location: Marzahn, Berlin

Die Lagerfläche befindet sich im nordöstlichen Berlin, etwa 11 km vom Alexanderplatz entfernt. Am nördlichen Stadtrand angrenzend liegen Falkenberg und Ahrensfelde, im Osten grenzt Eiche und Hellersdorf; Biesdorf, Friedrichsfelde an und Lichtenberg befindet sich südlich und Hohenschönhausen liegt westlich. Das Grundstück hat eine sehr gute und schnelle Anbindung; einen S-Bahnhof sowie an die A 10 (ca. 9 km Entfernung).