PROVISIONSFREI! GEWERBEPARK BRAUNSCHWEIG: LAGER- & BÜROFLÄCHEN

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46,389 m² Total surface
41,331 m² Storage surface
2,555 m² Office surface

Description

Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten im Gewerbepark Steinriedendamm! Ob Sie auf der Suche nach einem Lager- oder Produktionsstandort sind, hier finden Sie die passende Immobilie für Ihr Geschäft. Der Gewerbepark liegt in einem historischen und lebendigen Industriegebiet, umgeben von zahlreichen attraktiven Nachbarn aus verschiedenen Branchen, wie z.B. Automobilzulieferer, verarbeitende Betriebe, Logistikunternehmen oder Sanitärfachhändler. Auch für Forschungs- und Entwicklungsfirmen bietet der Standort ideale Bedingungen. Die Büros, welche wir im Gewerbepark Steinriedendamm anbieten können, verfügen aktuell über einen üblichen Ausbaustandard. Wir gehen gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein und helfen Ihnen, Ihre optimale Bürolösung zu finden. Sie können auch die Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen anpassen oder neu gestalten. Für Ihre PKW stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, egal ob für Ihre Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner. Egal ob traditionell oder innovativ, wir freuen uns auf Ihr Business und unterstützen Sie gern bei der Ansiedlung und Realisierung von diesem auf dem Areal. Eckdaten - TOP-Standort - ausreichend Stellplätze vorhanden - Rampen & ebenerdige Andienungen - Nähe BAB A2 und (Forschungs-) Flughafen - Glasfaseranschluss vorhanden - Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Strom: 14,1 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 311,3 kWh/(m²*a), Wesentl. Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Energieausweis: 1935 EV05458

Engel & Völkers

+49 531 2136 900

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05458

Location: Kralenriede, Braunschweig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um den Gewerbepark Steinriedendamm in Kralenriede, einem Stadtteil von Braunschweig, der etwa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt. Braunschweigs Lage an den bedeutenden Autobahnen A2 und A39, die innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind, macht diesen Standort zusätzlich interessant. Über nur eine Ampelkreuzung erreicht man nach 2,7 km die Anschlussstelle Braunschweig Flughafen der A2. Der Hauptbahnhof von Braunschweig ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Hannover befindet sich ca. 65 km vom Objekt entfernt, der Regionalflughafen Braunschweig in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Haltestellen des ÖPNV stehen fußläufig zur Verfügung.