Engel & Völkers

Tolles Einfamilienhaus mit Pool mitten im Märkischen Viertel!

€665,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 105 m² Living area
  • 479 m² Plot surface

Description

In mitten des Märkischen Viertels befindet sich das tolle Einfamilienhaus! Das Bestandshaus ist aus dem Jahr 1984- Das ganze Gebäude wurde 2016 ausgebaut und komplett saniert. Das dazu gebaute "L" ist von der rechten Seite und der Terrasse zu betrachten. Der Eigentümer hat dort viel Arbeit reingesteckt, somit verfügt das Objekt über einen großen Garten mit eingelassenem Pool, sowie einem Baumhaus für Kinder und zudem über ein modernes Gartenhaus mit Kühlschrank und Heizstrahler. Den Garten vervollständigt eine Moderne Terrasse mit Jacuzzi, eine gemütliche Couch und ein Grillplatz! Innen erwartet uns eine sehr moderne Einbauküche mit einem Kamin, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Fernseher. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Direkt neben dem Eingang auf der linken Seite gibt es das Gäste-WC. Im Untergeschoss sind ein Wäscheraum, eine Abstellkammer, Sauna, sowie ein Heimkino vorzufinden. Zudem wurde auch eine kleine Fitness- Ecke eingebaut. Für erneuerbare Energie sorgen die Solarplatten auf dem Dach. Die Treppe ins obere Geschoss hinauf gehend erwartet uns auf der linken Seite das moderne Badezimmer, welches über eine Duschkabine, sowie Badewanne verfügt. Richten wir uns nach rechts, dann erwartet uns ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleinen, begehbaren Kleiderschrank. WICHTIG: Das Haus wird teilmöbliert verkauft, da manche Möbelstücke maßgeschneidert sind .

Features
Air conditionBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceFireplaceAtticBuilt in wardrobeGuest toiletGymJacuzziSaunaFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Chiara Widzyk

Property ID: W-02XGLO

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

1

Garages

1

Parking spaces

3

Living area

105 m²

Plot surface

479 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1984

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

55.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Electric heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Märkisches Viertel, Berlin

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des Märkischen Viertels. Es ist eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl eine gute Anbindung an die Stadt als auch eine ruhige Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Der nahegelegene Einkaufscenter "Märkisches Zentrum" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Kitas und Schulen: Mehrere Kitas und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die S und U-Bahn-Station "Wittenau" ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Auch mehrere Buslinien sind in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten: Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Wohnlage besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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