Engel & Völkers

Ruhig gelegene Zwei-Zimmerwohnung am Johannisberg

€179,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 55 m² Total surface
  • 52 m² Living area

Description

Diese zentral gelegene und einzugsbereite Zwei-Zimmerwohnung liegt stadtnah und in direkter Nachbarschaft zum Wald im ersten Obergeschoss eines Hauses mit acht Wohneinheiten. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank für Garderobe oder Haushaltsutensilien. Das angenehm große Wohnzimmer ist hell und bietet einen grünen Blick in die gemeinschaftlichen Grünanlagen. Der Zugang zur Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer. Das Schlafzimmer hat einen guten Schnitt ist ist bereits mit einem weißen und deckenhohen Einbauschrank ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Laminat, die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer ist innenliegend und mit einem Aufsatzwaschtisch und Spiegelschrank ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Trockenraum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Innenstadt, der Kurpark und der Johannisberg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zur Natur und zum städtischen Leben suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features
BasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Nauheim

Your advisor: Jürgen Mirbach

Property ID: W-02UXQV

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Total surface

55 m²

Living area

52 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1964

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Bad Nauheim, Hessen

Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km von Frankfurt entfernt, liegt Bad Nauheim. Die Kurstadt ist als Wohnstandort attraktiv. Die Gründe hierfür liegen in dem einzigartigen Stadtbild, das in starkem Maße von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt ist und im Zuge der Landesgartenschau 2010 nachhaltig aufgewertet wurde. Das sehr gute sportliche, medizinische und kulturelle Angebot sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit von Bad Nauheim aus. Die angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so attraktiv. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Der Höhenweg zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Bad Nauheim. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und der Bahn ist Frankfurt schnell erreichbar.

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Country

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Provider:

EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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