Großzügiges Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in der Wingst präsentieren zu dürfen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.596 m² bietet diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² im Haupthaus und zusätzlichen ca. 56 m² in der Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Das Haupthaus, 1979 erbaut und mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2011 ausgestattet, besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine große Glasfront lässt viel Tageslicht herein und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon. Von hier sowie aus der angrenzenden Küche mit Einbauküche genießen Sie eine unverbaubare, weitläufige Aussicht ins Grüne. Die Umgebung besticht durch Ruhe und üppiges, natürliches Grün – ein Ort der Erholung. Die Möglichkeit für einen Kaminanschluss sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Loggia und einem Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume mit Zugang zum Außenbereich – ideal als Stauraum oder für Hobbyräume. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die vollkommen autark genutzt werden kann. Diese Zweizimmerwohnung besteht aus einem gepflegten Wohnbereich, einer neuwertigen Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem modernen, hochwertigen Badezimmer. Ob zur Vermietung, als Gästewohnung oder für die Großeltern – diese Einheit bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Der weitläufige Garten mit einer Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier finden Sie außerdem einen Geräteschuppen und einen eingezäunten Bereich, ideal für Hundebesitzer. Zwei Garagen, ein Carport und eine moderne Kläranlage aus ca. 2014 runden das Angebot ab. Die zweischalige Dämmung inklusive Dämmmaterial sorgt für Energieeffizienz, während das Dach mit Pappdocken langlebigen Schutz bietet. Diese Immobilie bietet viel Potenzial und überzeugt durch ihre ruhige Lage in der Wingst, die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung an Infrastruktur. Schulen, Ärzte und Geschäfte sind nur wenige Kilometer entfernt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!