Helle Loft-Bürofläche in Eimsbüttel

Die Loftfläche ermöglicht Arbeiten und Wohnen in Kombination. Sie verfügt über einen großzügigen Kochbereich und schöne, bodentiefe Sprossenfenster über die viel Licht herein gelangt. Genießen Sie die Mittagsstunden auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon und verbringen sie entspannte Sommerabende auf der gut 10 qm großen Dachterrasse, mit Blick über die Dächer von Eimsbüttel. An kalten Wintertagen sorgt der neu eingebaute, moderne Kamin für unvergleichliche Wohlfühlwärme. Das Objekt wurde 2017 umfassend saniert und verfügt über eine ausgezeichnete Dämmung: Ein neues, isoliertes Dach sowie moderne, gut isolierte Fenster wurden eingebaut. Zudem wurden alle Leitungen erneuert und das Bad komplett modernisiert. Die drei Dachfenster im Loft sowie die zwei im Atelier ermöglichen es, im Sommer einen guten Luftzug (Kamineffekt) im gesamten Objekt zu haben und dadurch auch heiße Tage mit angenehmen Temperaturen zu überstehen. Kombination aus Arbeiten und Wohnen möglich. Die Fläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 21,75. Optional kann eine Erweiterungsfläche von 30 m² angemietet werden. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. • Dachterrasse • Balkon • Kamin • Dielenboden • Küche • Badewanne COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Erdgas E Endenergieverbrauch: 78,2 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1622975