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Engel & Völkers Niebüll
04661 9569450
W-02V94U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Hubert
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
20 m²Living area
118 m²Total surface
135 m²Plot surface
452 m²Condition
GoodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1995Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
61.5 kWh/m²aDer kleine Ort Breklum und der Luftkurort Bredstedt, sind ca. 6 Kilometer Luftlinie von der Nordsee entfernt und sind an ihren Grenzen zusammengewachsen. Knapp 8.000 Einwohner zählen die beiden Gemeinden im Amt Mittleres Nordfriesland und gewährleisten eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind vorhanden, die Ortskerne bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie und kulturelle Angebote. Breklum erhielt Auszeichnungen als „Schönes Dorf“ und als „Dorf mit Zukunft“. Fühlen Sie sich wie angekommen. Die Nordseeküste mit der Badestelle Lüttmoorsiel oder die Hamburger Hallig sind schnell erreicht. Für spannende Schiffsausflüge in das nordfriesische Wattenmeer, nach Amrum oder Föhr und zu den Halligen bieten sich die ca. 30 Autominuten entfernten Häfen Dagebüll und Schlüttsiel an. Eine reizvolle landschaftliche Umgebung lädt zur Radtour in die Reußenköge oder den Naturerlebnisraum Stollberg ein, für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem ein Erlebnisbad und die Sporthalle zur Verfügung. Breklum ist durch die B5 und den Kreisstraßen von allen Seiten gut zu erreichen. Der Bahnhof in Bredstedt befindet sich in kurzer Entfernung. Die Autobahn A7 befindet sich 34 km Entfernung und ist über gut ausgebaute Straßen gut zu erreichen. Hamburg liegt ca. 165 Kilometer entfernt.
Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.