Engel & Völkers

Modernes Apartment in gepflegter Wohnanlage

€270,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 45 m² Living area

Description

Auf dem höchsten gelegenen Punkt vom Ostseebad Binz befindet sich die Ferienanlage „Parkresidenz am Klünderberg“. Diese Anlage wurde 2001 auf der Spitze des Klünderbergs errichtet. Das hier angebotene 2-Raum Apartment befindet sich in der „Villa Dornbusch“ im ersten Obergeschoss. Über das Treppenhaus erreichen Sie dieses schöne Apartment. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich direkt der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit einer vollausgestatteten Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den großen, nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Hier können Sie entspannt Ihr Frühstück genießen und haben einen tollen Blick in die gepflegte Parkresidenz. Das großzügige und helle Schlafzimmer erreichen Sie aus dem Wohn- und Essbereich. Der Übergang zum Badezimmer erfolgt aus dem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Dieses schöne 2-Raum-Apartment wurde in den letzten Jahren über einen regionalen Geschäftsbesorger vermietet. Im Kaufpreis ist das hochwertige Mobiliar sowie ein dazugehöriger Kellerraum enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz, den Sie über einen separaten Außenzugang zu erreichen können, ist ebenfalls im Gesamtpreis erhalten. Zudem besitzt der Stellplatz ein eigenes Grundbuch.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Hannes Tredup

Property ID: W-02R1LZ

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Parking spaces

1

Living area

45 m²

Energy efficiency information

Construction year

2001

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

137 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Binz, Mecklenburg-Vorpommern

Die Insel Rügen ist mit ihren 926 Quadratkilometern die größte Insel Deutschlands. Nicht nur die fast zweitausend Sonnenstunden pro Jahr machen diese Insel zu einem der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands. Die meisten Urlauber verbinden mit dieser schönen Insel zurecht die weißen, weiten, feinsandigen Strände und die historische Bäderarchitektur in den östlichen Badeorten Rügens. Besonders bekannt dafür ist das Ostseebad Binz. Prächtige Fassaden, liebevoll restauriert, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die fast 300 Meter ins Meer ragt. Die hier angebotene Wohnung ist fußläufig von der Seebrücke und dem Strand entfernt. Der historische Kleinbahnhof als Haltepunkt für die Schmalspurbahn „Rasender Roland“ ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde selbst und auch ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute mit zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden Binz mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Wohnung, unmittelbar am Rand des touristischen Zentrums und somit ruhig gelegen, hat man dennoch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz.

Floor plan

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Engel & Völkers Rügen

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Provider:

EuV Ostsee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

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