Großzügiges Wohnen in begehrter Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1973 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt auf vier Zimmer und insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche eignet sich diese gut geschnittene Wohnung ideal für eine Familie. Das geräumige Wohnzimmer wird durch die Fensterfront lichtdurchflutet und bietet den Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Diese lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Von der Diele und dem Flur aus gelangt man in die gut geschnittenen Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice eignen. Das Raumangebot wird durch die Küche, das Wannenbad, das WC und den Abstellraum abgerundet. Im Jahr 2000 erfolgte der Umbau des Dachs von einem Flachdach zu einem Walmdach. Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht und doppelt verglast. Im Angebot enthalten ist ein Außenstellplatz sowie ein gesonderter Kellerraum. Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz, welcher sich in fußläufiger Nähe befindet, für 12.500,00€ erworben werden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über reichlich Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen können Sie sich hier Ihre Traumimmobilie gestalten. Für die Wohnung ist ein Hausgeld, inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage, von ca. 387,22€/mtl. zu entrichten, in dem die Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten sind. Die Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt, stand 31.12.2023, 3.154,57€. Für die Garage wäre ein Hausgeld von ca. 9,00€/mtl. zu zahlen.