Engel & Völkers

Kapitalanleger aufgepasst - Exklusive 3-Zi.-Dachgeschosswohnung in Heilbronn

€248,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 85 m² Living area

Description

Zum Verkauf kommt eine exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse (ca. 40 m2). Zur Wohnung gehört ein Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen, ein Schlafzimmer, abgetrennte ausgestattete Küche, Bad sowie ein Gäste-WC. Das Highlight neben der Terrasse ist das Galeriezimmer mit fantastischem Ausblick, welches auch als zweites Schlafzimmer oder Kinderzimmer integriert werden kann. Die Dachgeschosswohnung ist offen ausgebaut und besitzt keine Schrägen. Für diese vermietete Wohnung suchen wir den Kapitalanleger. Die Kaltmiete beträgt 9.360,00 Euro p. a. Des Weiteren gehört ein Keller sowie ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Der Hausmeisterservice hält die Anlage auf dem neuesten Stand.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGuest toilet
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Engel & Völkers Heilbronn

Your advisor: Klaus Nienhues

Property ID: W-02XYJ2

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

85 m²

Flooring

Laminate, Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1991

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

118.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Heilbronn, Baden-Württemberg

Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit Aussichtslage in Heilbronn-Neckargartach. Die Nähe zu Wiesen und Feldern bietet einen hohen Mehrwert für Erholung und sportliche Freizeitaktivitäten. Die SLK-Klinik, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten die nächste Bushaltestelle. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig unweit der Anschlussstelle Bundesautobahn A6.

Floor plans (2)

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Provider:

BKN Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.

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