Zentrale Lage in Wahlstedt - Gewerbeimmobilie mit Potenzial

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Herzen von Wahlstedt bietet optimale Voraussetzungen für eine Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone mit öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Fläche im Erdgeschoss umfasst ca. 135 m² und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte. Der über eine Steintreppe zugängliche Kellerbereich verfügt über ca. 180 m² Nutzfläche, die unter anderem Damen- und Herrentoiletten, zwei großzügige Lagerräume sowie drei weitere Räume, von denen einer mit einem kleinen WC ausgestattet ist, umfasst. Die Einheit wird inklusive der vorhandenen Inneneinrichtung verkauft. Da die Immobilie bisher ausschließlich durch die Eigentümer genutzt wurde, liegen keine Angaben zu Mieteinnahmen vor. Diese Immobilie verbindet eine hervorragende Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Gerne präsentieren wir Ihnen die Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.