Idyllisches Baugrundstück in Abens – Perfekt für Ihr Traumhaus

Das angebotene Hanggrundstück befindet sich in Abens, einem charmanten Ortsteil des Marktes Au in der Hallertau und bietet auf ca. 571 m² die Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die dreiecksförmige Parzelle lässt Sie die ländliche Ruhe und den freien Blick nach Südwesten über die umliegenden Felder genießen. Für dieses besondere Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Wohnhaus vor, die Ihnen die Möglichkeit bietet, ein großzügiges Wohnhaus mit den Maßen von ca. 9 x 15 Meter zu errichten. Diese Bauvoranfrage ist bis Oktober 2024 gültig und wird von den Eigentümern zur Verlängerung eingereicht, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre individuellen Pläne in die Tat umzusetzen. Das geplante Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten für jeden Geschmack. Die Immobilie ist derzeit noch nicht erschlossen, jedoch befindet sich das Grundstück direkt an der Straße, was den Erschließungsaufwand erheblich reduziert. Besonderheiten im Überblick: – Fläche von ca. 571 m² – Dreiecksförmige Grundstücksform – Genehmigte Bauvoranfrage bis Oktober 2024 – Genehmigtes Gebäude: ca. 9 x 15 Meter (EG-OG-DG) – Unverbaute Südwestseite mit freiem Blick auf die Felder – Derzeit als Wiese/Obstgarten genutzt – Kein geltender Bebauungsplan Die Pläne für das Bauvorhaben liegen zur Durchsicht bereit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Stück ländlicher Idylle zu sichern. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zur Bebauung und Erschließung des Grundstücks zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.