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Engel & Völkers
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STILVOLLER NEUBAU-BUNGALOW MIT AUSGEZEICHNETER ENERGIEEFFIZIENZ

€350,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 125 m² Living area
  • 537 m² Plot surface

Description

Dieser moderne Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2025 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 537 m² komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit fünf Zimmern, einer modernen Küche und einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad ist er ideal für Paare, Familien oder alle, die ein barrierearmes Zuhause suchen. Der Bungalow ist bezugsfertig und lädt zum Wohlfühlen ein. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die offen gestaltete Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Komfort. Vier flexibel nutzbare Räume mit Echtholz-Parkett schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen außer im Hauswirtschaftsraum sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Unterstützt wird das System durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer hervorragenden Energieeffizienz mit Energieausweis A+ beiträgt. Zwei Stellplätze mit Wallbox für Elektrofahrzeuge befinden sich direkt am Haus. Die Außenanlage ist bereits angelegt, jedoch fehlt noch die Begrünung. So haben Sie die Möglichkeit, den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieser Bungalow vereint modernes Design mit energieeffizienter Technologie und bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Wolfenbüttel

Your advisor: Anna-Katharina Walter

Property ID: W-02Y8F8

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Top

Rooms

5

Bathrooms

1

Parking spaces

2

Living area

125 m²

Plot surface

537 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2025

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

28 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Förste, Osterode am Harz

Förste, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Osterode am Harz, liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums im südwestlichen Harzvorland. Mit rund 1.900 Einwohnern bietet Förste eine freundliche Dorfgemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennis- und Reitanlagen sowie Sportplätze. Wander- und Radwege laden zudem zur Erholung ein. Die idyllische Lage und das naturnahe Umfeld machen Förste besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Familien profitieren von einer Grundschule und einem Kindergarten vor Ort, während in Osterode ein Gymnasium und berufsbildende Schulen vorhanden sind. Die medizinische Versorgung ist durch einen Arzt und Zahnarzt gesichert. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, eine Bankfiliale, einen Friseur und eine Gaststätte. Verkehrstechnisch ist Förste sehr gut angebunden. Über die Bundesstraße 241 gelangt man schnell zur A7, die eine gute Anbindung an Städte wie Göttingen und Hannover bietet. Braunschweig ist in etwa einer Stunde erreichbar und die B243 führt zügig nach Seesen oder in den Harz. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an Osterode und umliegende Städte.

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Engel & Völkers Wolfenbüttel

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Provider:

Engel & Völkers Wolfenbüttel

License partner of Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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