Engel & Völkers

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Loggien in Ahrweiler

Total rent

€1,285
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 97 m² Living area

Description

Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ca. 97 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch ihren lichten, offenen Schnitt sowie zwei Loggien. Die Details im Überblick - Erstbezug nach umfassender Renovierung - Gut geschnittene, lichte Räume - Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden - Ohne Einbauküche - zwei Loggien - eigener Gartenanteil wenn erwünscht - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Kellerraum - Hobbyraum mit separatem Duschbad im Untergeschoss - Nutzfläche ca. 36 m² - Waschraum im Keller - Gasheizung - Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten - Garagenstellplatz zzgl. 60 € Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 103,20 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 33,44 kg/m²

Features
BalconyBasementGardenGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Your advisor: Ann Christin Wagner

Property ID: W-02XKX2

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

97 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1980

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

134.44 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rhineland-Palatinate

Die Dreizimmerwohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ahrweiler, der historische Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde. Lagedetails: - Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Großes Sportangebot der örtlichen Vereine - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse - Entfernung zur A61 rund 2 km - Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn

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Provider:

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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