Engel & Völkers

Ochtersum: Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage

€205,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 108 m² Living area

Description

Diese großzügig geschnittene und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ochtersum. Diese befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und ermöglicht daher barrierefreies Wohnen. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Hier lädt ein großer, nach Süd-West ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer Landhausküche gut ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon, der bei Morgensonne zum Frühstück einlädt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich praktischerweise im Eingangsbereich. Zwei weitere große Wohnräume runden das Wohnangebot ab. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum und ein Garagenplatz zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGreen viewGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ellen Torres

Property ID: W-02XD60

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

3

Number of Floors

5

Garages

1

Living area

108 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

90.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Ochtersum, Hildesheim

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Ochtersum. Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheker erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe. Ideal ist die Lage zu Naherholungsgebieten wie dem Wildgatter und auch der Hohnsensee lädt zu Spaziergängen ein. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt durch die Buslinien 2 und 5 oder in wenigen Autominuten.

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Country

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Engel & Völkers Hildesheim

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Provider:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage:Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

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