Engel & Völkers
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Einfamilienhaus sucht geschickte Hände - COURTAGEFREI

€223,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 170 m² Total surface
  • 131 m² Living area
  • 1,107 m² Plot surface

Description

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1938 erbaut und durch einen großen Anbau im Jahr 1975, bestehend aus Garage und weiteren Zimmern erheblich erweitert und vergrößert. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1107 m² und bietet eine Gesamtfläche von ca. 193 m². Mit insgesamt 4 Schlafzimmern sorgt das Haus für die Möglichkeit zum komfortablen Wohnen. Zusätzliche Räume auf dem Dachboden bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten und der Dachboden über dem Anbau steht ebenfalls noch ungenutzt zur Verfügung. Der großzügige Anbau mit ca. 40 m² bietet viel Potenzial und Möglichkeiten für Geschäfts-, Büro- oder Hobbytätigkeiten, wenn er nicht als Schlafzimmer genutzt wird. Es besteht auch die Möglichkeit, den Anbau als separate Wohnung einzurichten. Die ca. 38 m² große Garage könnte auch für Autobastler interessant sein, da eine Grube vorhanden ist und nur mit Steinen aufgefüllt wurde. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Im Jahr 2001 erhielt das Haupthaus und 2019 der Anbau jeweils ein neues Dach. Die im Jahr 2019 installierte Gas-Brennwerttherme sorgt für Wärme im gesamten Haus und im Anbau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts! Wir freuen uns auf Sie!

Features
BasementGarageAttic
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Engel & Völkers Neumünster

Your advisor: Natalia Helk

Property ID: W-02V36S

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Total surface

170 m²

Living area

131 m²

Plot surface

1,107 m²

Energy efficiency information

Construction year

1938

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

347.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Todenbüttel, Schleswig-Holstein

Todenbüttel mit seinem Ortsteil Maisborstel ist mit seinen derzeit ca. 1078 Einwohnern und einer Gemeindegebietsfläche von 1.181 ha die drittgrößte Gemeinde des Amtsbereiches Mittelholstein. Ein freundliches mit viel Grün ausgestattetes Kirchendorf, das heute Wohnort für qualifizierte Arbeitnehmer der industriell-gewerblichen Wirtschaft und der öffentlichen und privaten Dienstleistungsbereiche ist. Hier findet jeder ein vielfältiges Angebot für seine Freizeit und Hobbys in den dörflichen Vereinen. Sie bestimmen ebenso das gesellige Leben in Todenbüttel. Die Natur lädt Sie mit Wald, Wiesen und der Haalerau zum Erholen ein. Die Wasserqualität ist ausgezeichnet und jedes Jahr steigen Lachse und Meerforellen zum Ablaichen auf. Im Ort gibt es eine gute und funktionierende Infrastruktur. Hier finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Supermarkt, Kindergarten, die Gemeinschaftsschule, Hausarzt, Tierarzt, Friseur, Bank und sogar eine Fahrschule.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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