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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln

+49 (0)170 48 69 794

OI-DNI-G-YU461 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ristow Florian

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DNI-G-YU461
Langeoog, Lower Saxony, Germany

Langeoog: Inseltypisches MFH mit 5 Einheiten

Price
€1,490,000

Plot surface862 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Direkt in der Nähe des Langeooger Inselbahnhofs gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage, Das Gebäude umfasst aktuell fünf geräumige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m². Die im Vorderhaus gelegene, ehemalige Eigentümerwohnung erstreckt sich über Erd- & Dachgeschoss und bietet mit ca. 118 m² viel Platz. Im nachträglich errichteten Anbau aus 1976 befinden sich vier Ferienwohnungen. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung 1 verfügt über eine Größe von ca. 46 m². Sie umfasst einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist Wohnung 2, die über ein Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckwanne, WC und Pissoir verfügt. Diese Wohnung ist ca. 45 m² groß. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Ferienwohnungen mit Größen von ca. 40 m² bzw. ca. 31 m². Wohnung 3 verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine kleine Küche, Duschbad sowie einen kleinen Balkon. Wohnung 4 ist in Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, ein kleines Büro und Duschbad aufgeteilt. Ebenso wie die Nachbarwohnung verfügt diese Wohnung über einen kleinen Balkon. Ein großzügiger Garten ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernisieren. Die zentrale Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was es sowohl für Mieter als auch für Eigentümer äußerst attraktiv macht. G-YU461
Property typeInvestment

Living area

292 m²

Total surface

297 m²

Plot surface

862 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Construction year

1978
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

289.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Langeoog: Location and surroundings of this property

Langeoog, eine der malerischen Ostfriesischen Inseln in Niedersachsen, präsentiert sich als attraktiver Standort für Investitionen im Bereich Ferienimmobilien. Mit rund 1.800 Einwohnern bietet die autofreie Insel eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die besonders bei Erholungssuchenden und Familien hoch im Kurs steht. Die Insel zeichnet sich durch ihre kilometerlangen, feinsandigen Strände und beeindruckenden Dünenlandschaften aus. Das umliegende UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bietet einzigartige Naturerlebnisse und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Langeoog verfügt über eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl der Gäste. Freizeitmöglichkeiten wie das Inselbad, Minigolfplätze und kulturelle Veranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Urlauber. Die medizinische Versorgung ist durch eine Inselarztpraxis und eine Apotheke sichergestellt, was die Insel auch für längere Aufenthalte attraktiv macht. Die Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern auf Langeoog ist hoch und bietet Investoren eine stabile und lukrative Einkommensquelle. Die Insel profitiert von einer kontinuierlich hohen Auslastung, insbesondere während der Hauptsaison und an Feiertagen. Durch die autofreie Umgebung und den hohen Erholungswert ist Langeoog besonders bei Familien und gesundheitsbewussten Urlaubern beliebt. Investitionen in Ferienimmobilien auf Langeoog bieten nicht nur attraktive Renditen, sondern tragen auch zur Förderung eines nachhaltigen Tourismus bei. Die einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, umweltfreundlichem Lebensstil und touristischer Infrastruktur macht Langeoog zu einem vielversprechenden Standort für Investoren im Bereich Ferienimmobilien.

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Engel & Völkers
Commercial Ostfriesische Inseln

Kaiserstraße 17, 26548, Norderney

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Commercial Ostfriesische Inseln

Kaiserstraße 17, Norderney, 26548

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