Engel & Völkers
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Kleines Schmuckstück erfüllt große Träume

Total rent

€1,700
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 125 m² Living area
  • 299 m² Plot surface

Description

Diese moderne Doppelhaushälfte in Gelnhausen-Meerholz bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage. Das 2015 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche und ein praktisches Gästebadezimmer. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung und hat direkten Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten. Hier können Sie die Freizeit genießen und entspannen oder mit der Familie schöne Stunden im Freien verbringen. Die Verbindung zur Küche sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ideal für eine Familie sind. Alle Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem modernen Vollbad ausgestattet und bietet viel Raum für Entspannung. Die Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche und kostensparende Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Temperaturregelung sorgt und die Energiekosten gering hält. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Doppel-Carport, die Ihnen insgesamt ausreichend Stellplatz für mehrere Fahrzeuge bieten. Diese zusätzlichen Parkmöglichkeiten sorgen für maximalen Komfort und machen das Haus noch attraktiver. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 299 m², wovon der Gartenbereich eine perfekte Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt. Die Lage in Gelnhausen-Meerholz bietet eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Anbindung, sodass Sie sowohl die Natur als auch die nahegelegenen städtischen Annehmlichkeiten genießen können. Ein ideales Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten und großzügigen Wohnraum sind.

Features
Garden
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Engel & Völkers Gelnhausen

Your advisor: Emma Scheuermann

Property ID: W-02XUEB

Property details

Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

2

Living area

125 m²

Plot surface

299 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2015

Energy certificate available

In progress

Location: Meerholz, Gelnhausen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Gelnhausen-Meerholz, die sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen besticht. Meerholz liegt im südlichen Teil der Stadt Gelnhausen und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Umgebung ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Gelnhausen sowie an größere Städte wie Frankfurt am Main, das nur ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Für Familien ist Meerholz besonders attraktiv, da in der näheren Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten zu finden sind. Die Grundschule in Hailer ist fußläufig erreichbar, und auch weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Gelnhausen und das Gymnasium sind schnell und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für die Jüngeren gibt es in Meerholz außerdem Kindergärten und Spielplätze, die die gute Betreuung und Förderung der Kinder sicherstellen. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls gut abgedeckt. In Meerholz finden Sie Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhändler für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufszentren und Discounter befinden sich im nahegelegenen Gelnhausen, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen bietet. Zudem sorgt der Gelnhausen Bahnhof für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Umgebung und nach Frankfurt. Die Region um Gelnhausen-Meerholz bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste. Diese Kombination aus Natur, guter Anbindung und umfassenden Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Kurzum: Meerholz bietet eine ideale Wohnlage für alle, die ländliches Flair genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt und eine exzellente Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

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