Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm Offenhausen mit Loggia und Aufzug - Sofort verfügbar

€235,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
63 m² Living area

Description

Die angebotene Wohnung, welche bequem über den Personenaufzug erreichbar ist, befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen und wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert. Die zwei Zimmer verteilen sich auf 63 m² und bieten gute Größen. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Neben der Küche, welche ebenfalls aus 2019 stammt, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer. Kommt man zuletzt in das Schlafzimmer und hat außerdem Zugang zum Abstellraum. Eine sonnenverwöhnte Loggia ermöglicht angenehme Stunden draußen und hat zudem einen weiteren kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Zum Parken stehen mehrere Anwohnerparkplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung verwaltet und durch einen Hausmeister betreut. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mietzins beträgt 860 € kalt monatlich und wurde seit zwei Jahren nicht erhöht. Der Mieter zieht zum Ende des Jahres aus.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenElevatorSenior oriented

Engel & Völkers Ulm

+49 731 938076 0

Your advisor: Koray Tuz

Property ID: W-02WYGI

Location: Offenhausen, Neu-Ulm

Offenhausen, ein Stadtteil von Neu-Ulm, bietet eine äußerst attraktive Lage. Die Anbindung an die Stadtzentren von Neu-Ulm und Ulm ist hervorragend. Dank der nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, erreicht man das Zentrum von Neu-Ulm in wenigen Minuten. Auch die Innenstadt von Ulm, mit ihrer historischen Altstadt und dem Ulmer Münster, ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese Lage macht Offenhausen besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren kombinieren möchten.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.