Engel & Völkers

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm Offenhausen mit Loggia und Aufzug - Sofort verfügbar

€235,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 63 m² Living area

Description

Die angebotene Wohnung, welche bequem über den Personenaufzug erreichbar ist, befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen und wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert. Die zwei Zimmer verteilen sich auf 63 m² und bieten gute Größen. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Neben der Küche, welche ebenfalls aus 2019 stammt, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer. Kommt man zuletzt in das Schlafzimmer und hat außerdem Zugang zum Abstellraum. Eine sonnenverwöhnte Loggia ermöglicht angenehme Stunden draußen und hat zudem einen weiteren kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Zum Parken stehen mehrere Anwohnerparkplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung verwaltet und durch einen Hausmeister betreut. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mietzins beträgt 860 € kalt monatlich und wurde seit zwei Jahren nicht erhöht. Der Mieter zieht zum Ende des Jahres aus.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenElevatorSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Koray Tuz

Property ID: W-02WYGI

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

5

Number of Floors

8

Living area

63 m²

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Offenhausen, Neu-Ulm

Offenhausen, ein Stadtteil von Neu-Ulm, bietet eine äußerst attraktive Lage. Die Anbindung an die Stadtzentren von Neu-Ulm und Ulm ist hervorragend. Dank der nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, erreicht man das Zentrum von Neu-Ulm in wenigen Minuten. Auch die Innenstadt von Ulm, mit ihrer historischen Altstadt und dem Ulmer Münster, ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese Lage macht Offenhausen besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren kombinieren möchten.

Floor plan

  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Ulm, Baden-Württemberg, Germany

    Seniorenwohnanlage Kögelhof: sofort bezugsfreie 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz!

    €250,000

    • 2 Rooms1 Bathroom60 m² Living area
  • Ay, Senden, Bavaria, Germany

    Bezugsfreie und mit Aufzug versehene 3-Zimmer-Wohnung in Senden mit Außenstellplatz!

    €239,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom71 m² Living area
  • Ulm, Baden-Württemberg, Germany

    Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in Böfingen mit Balkon und TG-Stellplatz

    €225,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom53 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Ulm

engel & völkers shop image

Provider:

R&R Immobilien OHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern