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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

+49 421 25809770

W-02V1JD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gesa Janssen

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V1JD
Osterholz, Bremen, Germany

Charmante Doppelhaushälfte in beeindruckender Parklage

Price
€330,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area123 m²
Plot surface942 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In wunderschöner und ruhiger Parklage, auf einem über 940 m² großen Grundstück, wurde im Jahr 1938 diese Doppelhaushälfte errichtet. Über die Jahre (hauptsächlich in den 70ern und 80ern) wurde kontinuierlich modernisiert, angebaut und erweitert, so dass heute ein großzügiges Zuhause mit Garage, Dachterrasse und Nebengelassen vorzufinden ist. Das Highlight dieser Liegenschaft ist wohl der traumhafte Garten mit einem unverbaubaren Blick ins Grün des Osterholzer Friedhofs. Im Inneren des Hauses begeistert ein großes Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, eine gemütliche Wohnküche, ein großzügiges Vollbad und 2-3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Es ist jedoch zu empfehlen, die Ausstattung, besonders im energetischen Bereich, den heutigen Standards anzupassen. Weitere Details: . Ca. 940 m² großes Grundstück, eingezäunt, direkt am Park - Garage mit Werkstatt und Abstellraum - Ca. 123 m² Wohnfläche - Großzügige Nutzflächen - 3,5 Zimmer - Wohnküche im Landhausstil - Hell gefliestes Vollbad im Erdgeschoss + WC im Dachgeschoss - Dachterrasse mit Parkblick - Ölheizung aus dem Jahr 1997 (7.000 Liter Erdtank) - Doppelt verglaste Holzfenster - Großer Hauswirtschaftsraum und Gartenzimmer - Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Object type

Semi-detached House

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

123 m²

Plot surface

942 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

2

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1938
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

412.5 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Osterholz: Location and surroundings of this property

Im alten Dorf von Osterholz, nur ca. 8 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich hier eine charmante Wohnbebauung - umgeben von schön gestalteten Gärten und beeindruckenden Parkanlagen des Osterholzer Friedhofs. Der östliche Stadtteil 'Alt-Osterholz' wirkt immer noch dörflich vertraut, da sich neben modernen Wohngebäuden auch heute noch alte Bauernhöfe, z.T. unter Denkmalschutz, finden lassen. Trotz der absolut ruhigen und auserwählten Lage sind alle infrastrukturellen Einrichtungen des tägliches Bedarfs als auch der bekannte Bremer Weserpark zum Shoppen, das Mercedes-Benz Werk und das Krankenhaus Bremen-Ost in wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen. Ebenso ist das Angebot an Kindergärten und Schulen vielfältig. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn und Bus) sowie die Autobahn 27 sind hervorragend gegeben.

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Mühlenfeldstr. 11, 28355, Bremen

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Mühlenfeldstr. 11, Bremen, 28355

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.