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Engel & Völkers Halle
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Paul Bielefeld
EuV Immobilien Sachsen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Living area
90 m²Plot surface
720 m²Construction year
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
39.1 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateRoßleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Roßleben- Wiehe im thüringischen Kyffhäuserkreis als Gemeindeverbund. Der Kyffhäuserkreis - ein einstiges Berg- und Abbaugebiet – betreibt u.a. die aktive Bereitstellung von Bauland (Neuansiedlungen auch von Familien) und die Erweiterung der lohnenswerten kulturellen und touristischen Angebote in der Region: Z.B. die international bekannte „Modellbahn Wiehe“, die von der EU kofinanziert wird. Das im 9. Jahrhundert historisch erstmalig erwähnte Roßleben liegt im Bereich des Unstrut-Tales zwischen dem Bergrücken des „Ziegelrodaer Forsts“ und dem Höhenzug „Hohe Schrecke“ und beheimatet rund 4800 Einwohner. Roßleben hat eine gute Infrastruktur. Zudem befinden sich im Ort Einrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zum Beispiel ein Gymnasium und eine staatliche Regelschule. Zu den kulturellen Attraktionen gehören die Andreaskirche und die Klosterschule von Roßleben. Letztere ist z.T. international bekannt. Roßleben zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Autobahnen A38 und A71 sowie B85 und B86 aus. Die Anbindung Roßlebens an den Zugverkehr wurde in 2006 von der Deutsche Bahn beendet, aber im ca. 12 km entfernten Artern besteht weiterhin eine gute Bahnanbindung z.B. nach Erfurt (Sprinter der DB sind ab Erfurt möglich: Z.B. ca. 95 Minuten von Erfurt bis Berlin inklusive Zwischenstopp in Halle/Saale).
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Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.