Engel & Völkers

Großes Einfamilienhaus mit Garten

€185,000
  • 8 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 241 m² Living area
  • 1,520 m² Plot surface

Description

Das große Einfamilienhaus mit ca. 241 qm Wohnfläche und einem schönen, gepflegten Garten bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für Menschen, die viel Raum für Hobbys oder Beruf benötigen. Das Haus wurde im Jahr 1916 erbaut und 1985 ausgebaut, es befindet sich in einem guten Zustand. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen geräumigen Keller und zusätzliche Lagerflächen. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird. Aufgrund der Größe des Hauses können bis zu acht Zimmer genutzt werden, was verschiedene Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es zwei Bäder, die den Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bieten. In den beiden Etagen haben Sie gleich aufgeteilte Zimmer, so das Sie die Möglichkeit haben, daraus zwei Wohnungen zu machen. Vom Flur aus gelangen sie jeweils in die sehr großzügig geschnittenen Wohnzimmer, die Badezimmer mit Badewanne, das Schlafzimmer und die Küche. Im Anschluss an die Küche befindet sich noch ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoß haben sie an dem Flur den Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft haben. Im Erdgeschoß haben sie an dem Wohnzimmer eine Terrasse, die zum Entspannen und Essen im Freien einlädt und damit weitere Möglichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt im Freien bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.520 Quadratmeter und bietet damit genügend Platz für den schönen und gepflegten Garten mit Brunnen, der sich um das ganze Haus herum befindet und der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Außenanlagen umfassen auch zwei Garagen und vier Außenstellplätze, die für ausreichend Platz für Fahrzeuge sorgen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioAttic
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Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Martina Barte

Property ID: W-02LZ1E

Property details

Object type

Detached House

Rooms

8

Bathrooms

2

Garages

2

Living area

241 m²

Plot surface

1,520 m²

Energy efficiency information

Construction year

1916

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

354.8 kWh/m²a

Final Energy Consumption

354.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Völpke, Saxony-Anhalt

Der Landkreis Börde besteht in seiner aktuellen Form seit 2007 und ging aus den Altkreisen Bördekreis und Ohrekreis hervor. Flächenmäßig ist er der zweitgrößte Landkreis des Bundeslandes und wird von rund 171.000 Menschen bewohnt. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an. Infrastrukturell ist die BAB 2 eine wichtige Verkehrsverbindung ist Ost-West-Richtung, in den nächsten Jahren folgt die BAB 14 in Nord-Süd-Richtung. Völpke gehört zur Verbandsgemeinde Obere Aller in Eilsleben und verfügt über knapp 1.300 Einwohner. Das Haus liegt innerorts von Völpke, hier gibt es sowohl einen Kindergarten sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen und Vereine. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Geschäfte des täglichen Bedarfs und ÖPNV-Anbindungen. Zu den Sehenswürdigenkeiten in Völpke gehören u.a. die Kirche St. Margarethen sowie verschiedene Fachwerkhäuser.

Floor plans (3)

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Provider:

EuV Immobilien Magdeburg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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