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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

+49 4621 98 66 100

W-02WOFQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Manfred Habicher

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WOFQ
Schleswig, Schleswig-Holstein, Germany

Moderne Terrassenwohnung mit Wasserblick in Schleswig

Price
€339,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area55 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Eine exklusive Wohnung in maritimer Atmosphäre, ein unverbaubarer Blick auf die Schlei, sowie eine barrierefreie Bauweise. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar. Die neuwertige Wohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer aufteilen. Die moderne Architektur mit bodentiefen Fensterelementen bietet ein einmaliges Panorama über die wunderschöne Schlei und sorgt für lichtdurchflutete Zimmer. Die windgeschützte Terrasse zum Süden bietet eine optimale Möglichkeit zum Entspannen und ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt. Der Wohn- und Esszimmerbereich mit Echtholzküche ist großzügig geschnitten. Die gesamte Wohnung ist mit einem Design-Belag ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Die barrierearme Bauweise und ein Fahrstuhl, der bis in die Tiefgarage fährt, sorgen für viel Lebensqualität. Zum Objekt gehören ein XXL-Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose, sowie ein kleiner 6,6 m² großer Abstellraum im Keller. Die naheliegende Schlei sorgt für ein leicht salziges Meeresklima. Eine Badestelle und der Hafen sind fußläufig erreichbar und vertreiben jeden Alltagsgedanken. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

55 m²

Garages

1

Construction year

2020
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

33.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Sea/Lake view
Terrace
Waterfront
Elevator

Schleswig: Location and surroundings of this property

Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier ebenso ein Klinikum, verschiedene Senioreneinrichtungen und ein Hospiz. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee – bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Königstraße 29, 24837, Schleswig

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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Königstraße 29, Schleswig, 24837

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.