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Engel & Völkers Forchheim
+49 9191 3509 520
W-02WSDW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Felix Haberberger
EV Forchheim GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
155 m²Plot surface
888 m²Condition
Needs renovationGarages
2Parking spaces
2Construction year
1976Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateIhr neues Zuhause befindet sich in Unterleinleiter, einem malerischen Örtchen am Fuße der idyllischen Fränkischen Schweiz. Diese ruhige Lage bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Unterleinleiter liegt relativ zentral in der Fränkischen Schweiz, was es zu einem idealen Ausgangspunkt macht, um andere Städte und Attraktionen in der Region zu erkunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die bekannte Stadt Ebermannstadt, die Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof bietet, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Zudem gibt es dort Kindergärten sowie weiterführende Schulen, einschließlich Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium. Die Region bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Landschaften. Unterleinleiter vereint charmante Dorfidylle mit praktischer Nähe zu städtischen Einrichtungen und den schönen Naturregionen der Umgebung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.