Engel & Völkers

Stilvoll wohnen im Grindelviertel!

€650,000
  • 2 Rooms
  • 65 m² Total surface
  • 65 m² Living area

Description

- Sehr beliebte und zentrale Lage direkt im begehrten Grindelviertel, mit einer großen Vielfalt an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - Wunderschönes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit historischen Stilelementen - Haus und Wohnung befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand - Optimale Raumaufteilung: 2 Zimmer plus Wohnküche auf ca. 65 m² Wohnfläche - Prächtige Stilelemente verzieren die ganze Wohnung - Offener, lichtdurchfluteter, ca. 32 m² großer Wohn- und Essbereich (Wohnküche) •Stylische, sehr gut ausgestattete Wohnküche - Gemütliches, ruhig gelegenes Schlafzimmer - Modernes, Vollbad mit Fenster und Platz für Waschmaschine - Separates WC - Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. Holzkassettentüren, Holzfenster, Pitchpine - Dielen, glatt verputzte Wände, stilvolle Fenster -und Türgriffe, angenehme Deckenhöhe von ca. 3,40 m - Abstellräume innerhalb der Wohnung und auf dem Dachboden - Anwohnerparken in der ruhig gelegenen Wohnstraße Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel: 040 471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

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Engel & Völkers Alster

Your advisor: Samira Aouchari

Property ID: W-02XP7A

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Total surface

65 m²

Living area

65 m²

Energy efficiency information

Construction year

1875

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

116.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Rotherbaum, Hamburg

Diese charmante Immobilie befindet sich in dem begehrten und sehr zentrumsnahen Stadtteil Rotherbaum. Herrschaftliche Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser verleihen diesem Viertel ein besonderes Flair. Die Nähe zur Alster und der Innenstadt bieten hohe Lebensqualität. Theater, Museen, Restaurants und die Universität sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die beliebten Wochenmärkte vor dem Völkerkunde- Museum und im Turmweg befinden sich infußläufiger Entfernung. Die Alster lädt zu entspannten Spaziergängen ein und auch der renommierte Sport-Club „Club an der Alster“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Auswahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

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Engel & Völkers Alster

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Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

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