Engel & Völkers
Terrasse visualisiert

Penthouse im Zentrum von Rodenkirchen mit Einbauküche & Stellplatz

Total rent

€2,730
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 166 m² Total surface
  • 166 m² Living area

Description

Das hier vorgestellte Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit 21 Einheiten, zentral gelegen in Rodenkirchen. Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung. Diese beeindruckt durch ihren hochwertigen Zustand und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Besondere Merkmale wie großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, Deckenhöhen von bis zu 3,60 Metern und eine Fußbodenheizung unterstreichen die attraktive Gestaltung. Das Herzstück der etwa 166 m² großen Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, von dem aus man die zu drei Sonnenseiten ausgerichteten Dachterrassen sowie den Wintergarten erreicht. Von dort eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über die Dächer von Rodenkirchen. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine, zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer en suite. Ergänzt wird der Komfort durch einen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie einen großzügigen Kellerraum.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Ben Arnold

Property ID: W-02YD01

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

4

Garages

1

Total surface

166 m²

Living area

166 m²

Flooring

Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

2005

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

66 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Rodenkirchen, Cologne

Rodenkirchen Zentrum ist eines der begehrtesten Wohnviertel Kölns und besticht durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Gelegen im südlichen Teil Kölns entlang der malerischen Rheinschleife, bietet das Zentrum von Rodenkirchen eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Der Maternusplatz bildet dabei das lebendige Herz des Viertels und lädt mit seinem charmanten Ambiente zum Flanieren und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A4 sind der Flughafen Köln/Bonn sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Trotz der zentralen Lage besticht Rodenkirchen durch seine grüne Umgebung. Die Rheinauen und ihre weitläufigen Spazierwege, Strände und Spielplätze bieten ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Forstbotanische Garten und weitere Grünanlagen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage. Die harmonische Mischung aus urbanem Leben, exzellenter Verkehrsanbindung und naturnahen Erholungsräumen macht diese Lage zu einem der exklusivsten Wohnstandorte Kölns.

Floor plan

4. Obergeschoss

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Country

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH.

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