Engel & Völkers
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Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
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Blick vom Balkon
Bad mit Dusche
Treppenhaus
Gepflegter Hof mit Pkw-Stellplätzen
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Gepflegte 2-Zi. Wohnung gegenüber Gemeinschaftsklinikum Kemperhof

€128,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 39 m² Living area

Description

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1985 errichteten, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist nach hinten zum Hof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, von denen eines mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet ist. Außerdem gehören ein Bad mit Dusche, ein nach Südosten ausgerichteter Balkon, ein kleiner Abstellraum sowie ein separater Kellerraum zur Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz im Hof kann für 7.000 Euro zusätzlich erworben werden. Die Details im Überblick: - Helle, lichte Räume - Balkon in Südost-Ausrichtung - Bad mit Dusche - Abstellraum - Aufzug - Gas-Zentralheizung - Pkw-Stellplatz 7.000 Euro exklusive Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1985, Energieeffizienzklasse D

Features
BalconyBasementElevator
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Olaf Witt

Property ID: W-02X887

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

39 m²

Energy efficiency information

Construction year

1985

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

116 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Koblenz, Rhineland-Palatinate

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des als Wohnstandort beliebten Koblenzer Stadtteils Moselweiß. Krankenhäuser wie der Kemperhof oder der Marienhof aber auch große Arbeitgeber wie die Debeka, das Finanzamt und weitere sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar. Die Details im Überblick: - Hervorragende Infrastruktur - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle ca. 100 m entfernt - Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote - Nähe zur Koblenzer Innenstadt - Für junge Menschen als auch ältere Bewohner ein attraktiver Wohnstandort - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen, Arztpraxen, Krankenhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar. - Die Bundesstraßen B9 und B49 als Verbindungen zu den Autobahnen A48 und A61 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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Provider:

Diamond Real Estate GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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