Get personal advice
Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-02VJ9P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bernd Michel
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
138 m²Plot surface
518 m²Garages
1Construction year
2008Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateUffenheim ist eine charmante Kleinstadt in der Region Mittelfranken und bietet eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus ländlicher Schönheit und städtischem Flair. Diese idyllische Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Der Ort verfügt derzeit über ca. 6.200 Einwohner. Durch die Bundesstraße 13 und die sich in geringer Entfernung befindende BAB 7 ist Uffenheim sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angeschlossen. Die Universitätsstadt Würzburg ist nur ca. 40 km entfernt. Die nächst größeren Städte Bad Windsheim (Entfernung ca. 18 km), Rothenburg o.d. Tauber (Entfernung ca. 25 km), Ochsenfurt (Entfernung ca. 20 km) sowie Ansbach (Entfernung ca. 40km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Weiterhin liegt Uffenheim an der Bahnstrecke Treuchtlingen – Würzburg. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Uffenheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, alle Schularten inkl. Gymnasium, Banken, diverse Freizeit und Kulturangebote, Gastronomie). Die gute Infrastruktur, die natürliche Schönheit der Umgebung und die Nähe zu anderen attraktiven Städten machen Uffenheim zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters. Eine Internetverbindung ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.