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Engel & Völkers Minden
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W-02UESH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Viktoria Peters
Andreas Schneider Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bathrooms
2Living area
268 m²Plot surface
1,383 m²Condition
TopGarages
1Construction year
1950Energy certificate available
YesFinal energy demand
179.3 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDiese einmalige Immobilie befindet sich in der Stadt Obernkirchen und besticht durch ihr großzügiges und wunderschön angelegtes Grundstück von ca. 1383m². Der Garten präsentiert sich parkähnlich, mit einer Vielzahl hochwertiger Bäume und Ziergehölzern, die zu jeder Jahreszeit in verschiedenen Farben blühen. Während der warmen Sommermonate verleiht die sanfte Beleuchtung der Bäume dem Garten eine idyllische Atmosphäre. Durch seine gewachsene Bepflanzung ist der Garten nicht nur schön anzusehen, sondern bietet auch maximale Privatsphäre und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Kleine Gartentore grenzen das Anwesen von der Straße ab und sorgen für zusätzliche Abgeschiedenheit. Die Immobilie selbst fügt sich harmonisch in die Natur ein, umrankt von Efeu und Weinranken, die das Haus in ein grünes Kleid hüllen. Eine großzügige Terrasse, teilweise überdacht, erstreckt sich über die gesamte Breite der Immobilie sowie die Tiefe des Anbaus und bietet so einen herrlichen Platz zum Entspannen im Freien. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Einzelgarage sowie ein Parkplatz vor der Garage zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bieten. Diese Immobilie besticht durch ein einzigartiges städtisches Wohnambiente inmitten einer grünen Oase und ist ein wahres Schmuckstück in Obernkirchen. Obernkirchen, eine charmante Stadt in Niedersachsen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Leben ermöglicht. Mit einer Vielfalt von Geschäften, Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten ist Obernkirchen ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters. Für den täglichen Bedarf finden sich Geschäfte in fußläufiger Nähe. Das Gesundheitswesen wird durch Arztpraxen und Apotheken abgedeckt, die eine medizinische Versorgung gewährleisten. Das neue Klinikum Schaumburg befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Obernkirchen über eine gute Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine hochwertige Ausbildung von der frühkindlichen Bildung bis zur Sekundarstufe II bieten. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit einer eigenen Autobahnausfahrt an der A2 und einem Bahnhof in 5-7 km Entfernung, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus bietet. Zudem ergänzen Buslinien die Mobilität in die nähere Umgebung. Insgesamt bietet Obernkirchen seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur, die ein komfortables Leben in einer angenehmen Lage ermöglicht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.