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Engel & Völkers Bergisch Gladbach
+49 2204 76 75 20
W-02W2RJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ismar Maglic
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
36 m²Living area
130 m²Total surface
148 m²Plot surface
993 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
1964Energy certificate available
YesEnergy demand
564.3 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie mittlere Kleinstadt Overath liegt ca. 25 km östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land und besteht aus einem Hauptort und vielen kleineren Ortschaften, die sich zum Teil in schöner Höhenlage befinden. Aufgrund seiner naturnahen und infrastrukturell sehr guten Lage zählt Overath zu den beliebtesten Wohnorten im ländlich geprägten rechtsrheinischen Kölner und Bonner Umland. Insbesondere das Stadtzentrum Overaths zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und den Bahnanschluss Richtung Köln und Gummersbach aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in schöner Höhenlage im Ortsteil Busch. Ruhig gelegen bietet das Grundstück einen schönen Blick in die reizvolle Weitläufigkeit des Bergischen Landes. Die ländliche Lage ist besonders attraktiv für alle, die das naturnahe Wohnen und Leben außerhalb der Stadt genießen wollen. Das hier angebotene Objekt liegt in gewachsener Nachbarschaft, in der sich Jung und Alt gemeinsam wohlfühlen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, nur wenige Autominuten Fahrzeit entfernt im Zentrum der Stadt und im Ortsteil Untereschbach. Die Anschlussstelle der A4 sowie Busverbindungen und eine Anbindung an die Deutsche Bahn stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.