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Engel & Völkers
Ausblick

Charmante 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Blick auf die Enz

€739,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 140 m² Living area

Description

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien vereint stilvolles Wohnen und höchsten Komfort. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der Sie direkt vor die Wohnungstüre bringt. Der traumhafte Blick auf die Enz, die Weinberge und die Ruine Sachsenheim bietet eine unvergleichliche Kulisse, die Sie von der großzügigen Dachterrasse mit ca. 70 m² genießen können – das absolute Highlight der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit einem hochwertigen Merbau-Vollholzparkett und einem dänischen Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Einbauküche mit allen modernen Elektrogeräten geht nahtlos in den Essbereich über und bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende. Zwei Bäder sorgen für höchsten Komfort: Das en-suite Badezimmer mit Philippe Starck Ausstattung verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette, sowie stilvolle weiße Wand- und graue Bodenfliesen. Das zusätzliche Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche und denselben eleganten Fliesen ausgestattet. Beide Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie. Massive Innentüren, Fein Putz in der gesamten Wohnung sowie Vollholzfenster mit 40 mm Stärke setzen weitere Akzente. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche und ein Fahrradraum sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Das Gebäude selbst wird 2025 mit einer frisch renovierten Fassade erstrahlen. Ob für ein Paar, das einen Neubeginn plant, oder eine kleine Familie – dieses Penthouse erfüllt höchste Wohnansprüche.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

Your advisor: Bettina Fiesel

Property ID: W-02WPNY

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Good

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

3

Number of Floors

3

Garages

2

Living area

140 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2007

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

43.17 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bissingen, Bietigheim-Bissingen

Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich im Ortsteil Bissingen, welcher eine sehr gute Infrastruktur bietet und besticht durch seinen traumhaften Blick auf die Enz, die Felder und die Ruine Sachsenheim, sowie die Lage direkt an der Natur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen, sind gut zu Fuß zu erreichen. Neben Kindergärten, Haupt- und Realschule, sowie des Gymnasiums im Ellental, sind alle schulischen Einrichtungen vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und nur wenige Gehminuten entfernt, mit dem Bus erreichen Sie in 5 Minuten den nahegelegenen Bahnhof. Dieser bietet Ihnen Anschluss sowohl an das S- Bahnnetz, als auch an den überregionalen Schienenverkehr. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Nord, die Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Heilbronn führt.

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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

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Provider:

Premium Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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