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Bissingen, Bietigheim-Bissingen
Charmante 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Blick auf die Enz
Price
€739,000
Diese hochwertige Penthouse-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien vereint stilvolles Wohnen und höchsten Komfort. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der Sie direkt vor die Wohnungstüre bringt. Der traumhafte Blick auf die Enz, die Weinberge und die Ruine Sachsenheim bietet eine unvergleichliche Kulisse, die Sie von der großzügigen Dachterrasse mit ca. 70 m² genießen können – das absolute Highlight der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit einem hochwertigen Merbau-Vollholzparkett und einem dänischen Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Einbauküche mit allen modernen Elektrogeräten geht nahtlos in den Essbereich über und bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende. Zwei Bäder sorgen für höchsten Komfort: Das en-suite Badezimmer mit Philippe Starck Ausstattung verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette, sowie stilvolle weiße Wand- und graue Bodenfliesen. Das zusätzliche Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche und denselben eleganten Fliesen ausgestattet. Beide Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie. Massive Innentüren, Fein Putz in der gesamten Wohnung sowie Vollholzfenster mit 40 mm Stärke setzen weitere Akzente. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche und ein Fahrradraum sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Das Gebäude selbst wird 2025 mit einer frisch renovierten Fassade erstrahlen. Ob für ein Paar, das einen Neubeginn plant, oder eine kleine Familie – dieses Penthouse erfüllt höchste Wohnansprüche.
Your advisor: Bettina Fiesel
Property ID: W-02WPNY
Object type
Penthouse
Condition
Good
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
3
Number of Floors
3
Garages
2
Living area
140 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2007
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
43.17 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich im Ortsteil Bissingen, welcher eine sehr gute Infrastruktur bietet und besticht durch seinen traumhaften Blick auf die Enz, die Felder und die Ruine Sachsenheim, sowie die Lage direkt an der Natur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen, sind gut zu Fuß zu erreichen. Neben Kindergärten, Haupt- und Realschule, sowie des Gymnasiums im Ellental, sind alle schulischen Einrichtungen vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und nur wenige Gehminuten entfernt, mit dem Bus erreichen Sie in 5 Minuten den nahegelegenen Bahnhof. Dieser bietet Ihnen Anschluss sowohl an das S- Bahnnetz, als auch an den überregionalen Schienenverkehr. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Nord, die Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Heilbronn führt.
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Provider:
Premium Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.