Engel & Völkers

Luxuriöse 3-Zimmerwohnung

€529,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 83 m² Living area

Description

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug an einer verkehrsberuhigten Straße an der Mainzer Frischluftschneise und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Ausstattung Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dank der großen Fensterfronten mit edlen Vorhängen und feinmaschigem Insektenschutz viel Tageslicht. Eine Schiebetür führt direkt auf den großen, schicken Sonnenbalkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Küche: Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Markengeräten von Miele, einer kratzfesten Keramikplatte und einem Dampfgarer, erfüllt sie höchste Ansprüche. Die Küchenschränke bieten viel Stauraum und setzen optische Akzente. Badezimmer: Das altersgerechte Duschbad verfügt über eine großzügige Dusche mit rutschsicheren Mosaikfliesen und einem Designer-WC. Hier wurden nur hochwertige Materialien verwendet, um ein Maximum an Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Dazu gibt es einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Große Fenster mit elektrischen Rollläden und feinmaschigem Insektenschutz sorgen für eine angenehme Nachtruhe. Arbeits-/Gästezimmer: Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet ebenfalls große Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Weitere Highlights Elektrische Rollläden: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Ihnen höchsten Komfort bieten. Videosprechanlage: Für zusätzliche Sicherheit sorgt die moderne Videosprechanlage. Einbauschränke: Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und passen sich perfekt in die Raumgestaltung ein. Satellitenanlage: Eine Satellitenanlage sorgt für eine Vielzahl von TV-Programmen. Stellplatz: Ein extra breiter Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequem Platz für Ihr Fahrzeug. Abstellraum: Neben einer Abstellkammer (kann auch als Gäste-WC genutzt werden) in der Wohnung gibt es zusätzliche ein Kellerabstellraum für weiteren Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Dazugibt es einen Waschkeller sowie ein Fahrradgemeinschaftsraum. Diese luxuriöse Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mainz-Bretzenheim suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemElevatorWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mainz

Your advisor: David Knoll

Property ID: W-02WSI4

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

83 m²

Flooring

Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2009

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

79.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Mainz, Rhineland-Palatinate

Bretzenheim, der zweitgrößte Vorort von Mainz, hat sich von einem bäuerlichen Ort zu einem modernen Wohngebiet entwickelt. Das Ortsbild ist gekennzeichnet von zahlreichen modernen Wohnvierteln mit städtischem Charakter. Dörfliches Gepräge hat sich lediglich im alten Ortskern erhalten, der damit einen reizvollen Kontrast zu den Neubausiedlungen liefert. Mainz-Bretzenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Mehrere Schulen und Kindergärten im Ort sowie weiterführende Schulen in der Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Stadtteil besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität und zu den Unikliniken ist Mainz-Bretzenheim besonders bei Studenten und Angestellten der Universität und der Unikliniken beliebt.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Lörzweiler, Rhineland-Palatinate, Germany

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Feldrandlage

    €619,000

    • 2 Bedrooms134 m² Living area233 m² Plot surface
  • Hochheim am Main, Hessen, Germany

    Sichern Sie sich Ihr Familienglück !

    €598,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom121 m² Living area286 m² Plot surface
  • Biebrich, Wiesbaden, Hessen, Germany

    Über den Dächern von Wiesbaden

    €549,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms145 m² Living area
  • Mainz-Hechtsheim, Mainz, Rhineland-Palatinate, Germany

    Kleines Haus mit WEG-Teilung mit Gartenanteil in gehobener Lage

    €549,000

    • 4 Rooms105 m² Living area
  • New

    Wiesbaden-Dotzheim, Wiesbaden, Hessen, Germany

    Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit Innenhof und Nebengebäuden

    €499,000

    • 7 Bedrooms3 Bathrooms252 m² Living area282 m² Plot surface
  • Mommenheim, Rhineland-Palatinate, Germany

    Familienglück mit Weitblick

    €475,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom153 m² Living area379 m² Plot surface
  • Mainz, Rhineland-Palatinate, Germany

    Familiendomizil in gefragter Lage mit Erbpacht

    €449,000

    • 5 Rooms1 Bathroom106 m² Living area238 m² Plot surface
  • Mainz, Rhineland-Palatinate, Germany

    Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Zahlbach

    €449,000

    • 3.5 Rooms2 Bathrooms83 m² Living area253 m² Plot surface
  • Mainz, Rhineland-Palatinate, Germany

    Modernes Wohnen mit historischem Flair

    €429,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom72 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Mainz

engel & völkers shop image

Provider:

EV-Immobilien Beran GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern