SMARTES ARCHITEKTENHAUS IN BEGEHRTER LAGE

Zeitlos modern, großzügig und lichterfüllt präsentiert sich dieses schöne Architektenhaus durch die bodentiefen Fenster und die originelle Innenraumgestaltung. Erst 2022 bezogen, besticht die Immobilie durch seine energieeffiziente Bauweise nach KfW 40-Anforderungen und die intelligente Gebäude-automation über ein geschlossenes Loxone Smart Home System. Sowohl die Beleuchtung, Hintergrundmusik oder die Beschattung wird komplett automatisch geregelt. Im Schlafzimmer und im Wohn- und Esszimmerbereich mit Küche sorgt eine Klimaanlage für kühle Luft. Das Haus wird durch ein Videosystem, bestehend aus sechs Kameras und einer Alarmanlage, überwacht. Mit einer Wohnfläche von ca. 247 m² auf einem ca. 671 m² großen Grundstück verfügt das Haus über einen familienfreundlichen Grundriss mit zwei Kinderzimmern, Kinderbadezimmer, einem großzügigen Elternschlafzimmer mit geräumiger Ankleide als Durchgangszimmer und dahinterliegendem Bad en Suite. Über das Elternschlafzimmer und die Galerie betreten Sie die Dachterrasse mit freiem Blick auf die Koppeln und den Waldrand. Der elegante Eingangsbereich des Hauses mit Galerie führt in den Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche und Blick auf die überdachte Terrasse. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Zwischenwand optisch abgegrenzt, in der der Fernseher integriert ist. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und das Gästebad. Zwischen Garderobe und Wohnzimmer bietet das Erdgeschoss ein Bürozimmer. Auf der linken Seite im Eingangsbereich gelangen Sie in den Hausanschlussraum mit Smart Home Zentrale, Waschmaschinenanschlüssen und Abstellmöglichkeiten, der ebenfalls mit der Küche verknüpft ist. Alle Räume sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet, das Haus mit Glasfaser verbunden. Stilvoll wurde beim Interieure auf die Kombination von warmen Holztönen und moderner Ästhetik gesetzt. Im gesamten Erdgeschoss ist Echtholz Stabparkett im Fischgrätmuster verlegt, im Dachgeschoss Echtholz Fertigparkett. Die Fensterbänke, Treppenstufen und Waschtische sind Sonderanfertigungen eines Tischlers. Das Haus wird auf beiden Ebenen durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung erwärmt. Auf dem Dach befindet sich eine 13,26 kWp PV-Anlage. Die vorhandene Doppelgarage ist mit einer Wallbox ausgestattet. Herzstück des Gartens ist die ca. 44 m² vollüberdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für die gleichmäßige Wasserversorgung im Garten sorgt eine Sprinkleranlage, die aus einer Zisterne speist und ebenfalls mit dem Smart Home System verbunden ist. Ein Gerätehaus bietet neben der Doppelgarage genügend Platz für Fahrräder und sonstige Gerätschaften. Lassen Sie sich von dieser smarten Architektur überzeugen und vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Besichtigung!